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汪敦敬先生從事地產代理業30年以上,創辦祥益地產,認為中小企不要模仿大公司的經營方針,應發展屬於自己獨有的策略去開發藍海市場。

撰寫樓市評論文章20多年,於2009年金融海嘯後認為市場會出現新的秩序及邏輯,主力撰寫有關新常態(new normal)文章,更強調在機會成本的法則下「買不買樓也充滿風險」甚至「不買樓的風險更大」!

近年汪氏提倡「平民財技」,認為在波譎雲詭的世道中一般市民也應該講究理財的技術,故撰寫普羅大眾也能掌握的財技分享。

汪敦敬經營企業的格言是「上善若水」,認為營商要「追求增值不求奪財」,祥益地產高度參與社區公益及慈善活動,融為一體!

16/10/2017 11:23

《地產人眼-黃漢成》發達之路從營銷員開始

  筆者近日看到一份有趣的研究,很值得與大家分享,有外國招聘公司對「福布斯」全球億萬富豪排行榜首100名的超級富豪進行研究,冀能找到他們的共通點,從而找出發達方程式,當中有一個頗為耐人尋味的發現,就是這些億萬富翁當中,有不少人的第一份工作,竟是當營銷員!例如股神畢菲特的第一份工作,就是當投資產品推銷員,我們熟悉的李嘉誠,也是塑膠廠推銷員出身,連「金融大鱷」索羅斯在投身金融界前,也是在玩具禮品批發商處當推銷員,可見當營銷員與成功發達不無關係。
 
  筆者從事工商舖地產代理,亦深深認同當營銷員,絕對有助踏上成功之路,此因營銷員其實具備了不少成功人士的特質;首先,營銷員因經常要接觸不同的客戶,面對各式各樣的人,所以容易擁有廣闊的人脈,常言道︰「識人勝過識字」,人脈可說是成功人士(尤其是營商者)不可或缺的要素,一般白領打工仔,整天困在辦公室裡,能認識的人畢竟有限;而營銷員卻因為工作需要,往往能相識滿天下,他們擁有人脈此優勢,未來發展自然勝人一籌。此外,營銷員大多性格積極外向,經常採取主動,這同樣是成功人士須具備的性格條件,加上營銷員經常面對拒絕,需擁有極高的逆境商數,遇上困難便得想方設法去解決,這同樣是邁向成功需具備的態度。
 
  不少人對營銷員存著偏見,認為他們總是嘻皮笑臉、胡亂吹噓、處處卑躬屈膝……。這其實是極大的誤解,營銷是一門專業,當中亦需要不少實務知識與及人際溝通技巧;在人生的跑道上
,當營銷員無疑是一個上佳的訓練,對於剛從學校畢業的新鮮人,筆者十分鼓勵他們加入營銷的行列,為邁向成功踏出第一步。《美聯工商舖行政總裁/地產代理管理協會會長 黃漢成》

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