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汪敦敬先生從事地產代理業30年以上,創辦祥益地產,認為中小企不要模仿大公司的經營方針,應發展屬於自己獨有的策略去開發藍海市場。

撰寫樓市評論文章20多年,於2009年金融海嘯後認為市場會出現新的秩序及邏輯,主力撰寫有關新常態(new normal)文章,更強調在機會成本的法則下「買不買樓也充滿風險」甚至「不買樓的風險更大」!

近年汪氏提倡「平民財技」,認為在波譎雲詭的世道中一般市民也應該講究理財的技術,故撰寫普羅大眾也能掌握的財技分享。

汪敦敬經營企業的格言是「上善若水」,認為營商要「追求增值不求奪財」,祥益地產高度參與社區公益及慈善活動,融為一體!

27/11/2017 10:03

《地產人眼-黃漢成》解決交通擠塞問題,六隧分流勿再議而不決

  筆者是愛車之人,亦十分享受駕車的樂趣,然而香港老大難的交通擠塞問題,多年來卻令筆者及全港司機頭痛不已;尤其是紅隧及東隧,每天上、下班時間,更是不少駕車人士的噩夢。根據運輸署委託顧問公司進行研究的數據,平日早上繁忙時間,紅隧和東隧的車流已大大超出各自的容量;東隧超出三成八,而紅隧更超出七成七,可說已近乎「爆煲」。政府近日提出「六隧分流」方案,建議紅隧及獅隧加價,而替代隧道則減收費用;政府甚至考慮以公帑補貼,從而讓西隧減價,以紓緩嚴重的交通擠塞問題。筆者希望政府這一次能盡快落實推行分流方案,別再像已往一樣,經常議而不決、決而不行。

*分流方案曾多次諮詢惜不了了之*
 
  紅隧塞車問題困擾市民多年,過去政府已數度研究隧道分流方案,並多次進行諮詢,惟最後都是不了了之。去年8月,政府收回東隧改由公家經營管理,連同再之前已收回的紅隧,政府手握兩條過海隧道,協調能力以及定價靈活性理應大大增加;只要稍為調整兩隧的收費,便可馬上紓緩紅隧極為嚴重的塞車情況。然而,政府當時才著手研究三隧分流的問題,並謂之後會將研究結果提交立法會討論;其實政府一早已知道收回東隧的日期,理應可一早研究並通過分流方案,待收回東隧後便可馬上執行,然而政府官僚作風不改,亦缺乏大膽實幹的魄力,結果成千上萬的駕駛人士,亦只好繼續忍受塞車之苦。
 
*增建隧道及公路才是治本方法*

  塞車不單浪費駕駛人士的時間,亦虛耗著整個社會的經濟資源,甚或窒礙港人的生產力,嚴重後果實在不容忽視。本港交通擠塞,與汽車數量增加不無關係,單靠隧道分流,長遠未足以解決問題,在財政儲備屢創新高下,政府實應考慮增建隧道及公路,這才是解決交通擠塞的治本方法。《美聯工商舖行政總裁/地產代理管理協會會長 黃漢成》

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