本港連續８年成為全球最難負擔樓價城市，最近華懋又以接近預期上限１﹒２萬元呎價，奪得安達臣道地皮，看來本港樓價仍是易升難跌。我認為，財政司司長陳茂波考慮適度放寬按揭保險計劃的按揭成數，利多於弊，對於首置自住者來說，此舉可以協助他們上樓，而風險亦不大。
近日，有巿民要求港府讓６００萬元以下物業，也可承做九成按揭，但財爺認為，目前樓價屬於「超高」水平，若政府協助經濟負擔能力「較邊緣」的市民入市，恐怕會令市民「接火棒」，需要審慎處理。
其實，目前不少地產發展商和財務公司亦會提供二按，相信即使按揭保險計劃放寬按揭成數，也不會對巿場有很大的影響，而且任何政策都存在風險，只要樓巿保持暢旺，置業用途並非炒賣，風險不會太高。
今年本港樓巿前景仍然樂觀，主要是中國新增貸款持續增加，內地大量資金流入本港股巿和樓巿，港元隨美元轉弱，亦令內地人民幣消費力增加，而且香港地少人多，供需失衡，辣招也令二手物業交投減少，使供應更形加緊張，以致樓價居高不下。《南華證券副主席 張賽娥》
註１：本文為個人觀點。
註２：本文由張賽娥女士口述，《經濟通通訊社》記者梁嘉儀筆錄。
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