近期美股跑輸恒指，主要是因為Ｆａｃｅｂｏｏｋ涉及洩漏５０００萬名個人資料給第三方數據分析公司，涉嫌影響２０１６年美國總統選舉結果，違反該公司２０１１年與美國聯邦貿易委員會的協議；投資者擔憂公司將受罰，從而令股價受壓。另外，美國總統特朗普上星期正式簽署行政命令，宣布美國將會對中國近６００億美元的貨物徵收額外關稅，中國政府隨即反擊，對美國進口３０億美元的貨物亦收取額外關稅，令市場對環球貿易憂慮戰將會打響。加上股王騰訊（００７００）的大股東持貨達１７年之久後，宣布減持２％的持股，影響港股短線的投資氣氛。筆者認為由於美國減稅政策將會提升美股的盈利增長，加上中國實體經濟經過去庫存和供給側等改革後，經濟增長速度有望回穩；只是由於去年升幅過急，而且美國總統特朗普的處事方式將會為市場帶來隱憂，相信港股短期暫時缺乏方向。投資者應小心部署，分段買入績優股作中線投資之用。
＊世茂房績優值博＊
內房股踏入２０１８年的升幅在總體表現似不及去年，但相信內房股中，長線仍會平穩增長
，投資者可留意一些中小型民營內房股。由於民企資金調動較靈活，因此若有新項目發展消息便為公司往後盈利增長帶來憧憬，股價升幅亦比國企內房股為快。世茂房地產（００８１３）便是其中之例，集團於２０１７核心淨利潤６９﹒３億元人民幣，按年升１０﹒９％，純利７８﹒４億元，按年升５１﹒６％。期內，營業額上升１８﹒８％至７０４﹒２６億元，毛利率則由
２７﹒６％升至３０﹒４％；去年簽約額１００７﹒７億元，漲近４８％，超額完成集團８８０億元的銷售目標。集團管理層更將今年銷售目標上調至１４００億元，而且世茂房地產的土地儲備高達４７９０萬方米，貨值逾８０００億元，有足夠資源支持未來發展，現時市盈率為單位數計，和５％的股息率，估值合理。投資者不妨侯低分注買入。
＊北大資源待成交增＊
除了世茂房地產外，另一隻小型內房股北大資源（００６１８），集團於２０１７年亦轉虧為盈，去年純利為３﹒３３億元人民幣，在內地房地產發展穩定的情況下，相信集團於２０１８年純利有望持續增長。但此股份的成交比較疏落，因此現時值博率比較低，假若未來股份成交大增時，是有一定的投資價值的，到時投資者不妨趁勢追入。
《香港股票分析師協會永遠榮譽會長、國農證券董事總經理 林家亨》
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