本周中美貿易戰未有重大進展，惟前期中港股市均出現向下破位走勢，以致本周繼續出現調整。對上周末內地央行公布下調存款準備金率，然而對中港股市帶來的支持力度有限。上證指數本周前四個交易日均錄得全部下跌，２８００點宣告失守，恒指本周則跌穿俗稱牛熊分界線的２５０天移動平均線。
內地住建部等７部委通知，下半年將在內地３０個城市，展開治理房地產市場亂象專項行動
，重點打擊投機炒樓。本周內房股成為跌市重災區，大型內房萬科企業（０２２０２）、華潤置地（０１１０９）均跌近一成，碧桂園（０２００７）更跌近兩成。大型藍籌股亦未能獨善其身
，騰訊控股（００７００）、匯豐控股（０００５）以及港交所（００３８８）等股價均創下今年以來低位。國際油價本周升勢較急，石油石化股表現抗跌，中海油（００８８３）更逆市升近一成。
現時港股技術走勢難言樂觀，惟經過連續下跌，短線指標已呈現超賣狀態。在中美貿易戰未有進一步惡化消息之際，大市有機會於２８０００點附近整固並出現短線反彈，中期走勢仍需視乎貿易戰發展走向。
＊領展租金收入增長理想＊
大市前景未明朗，投資部署傾向以守為攻，包括考慮將部分資金轉投至防守力高的股份上。當中，可留意領展（００８２３）。
受惠本港經濟向好，帶動零售消費增長，去年業績表現理想。截至今年３月底，全年可分派收入按年上升５﹒８％至５２﹒８１億元，每基金單位分派２﹒５元，按年增長９﹒４％。期內
，香港物業組合租用率達９７％，續租租金調整率較上一度增加５﹒３個百分點至２９﹒１％。租金收入按年升５﹒３％，平均每月租金升１２﹒８％至每平方呎６２﹒４元。本港零售市道仍然看好下，預料本年度續租租金調整率及租用率仍可高企，有助其租金收入表現。
另一方面，由於集團早前出售多項資產，為了抵銷出售物業對基金單位分派的影響，集團將於未來數月將在市場情況及規例允許下持續回購最多８０００萬個基金單位。雖然回購比例不高
，但波動市況下，消息可對股價起一定支持作用。此外，集團持續透過資產提升及調整資產組合
，以拉動收入。目前資產提升計劃已計劃至２０２３年。當中，１０個資產提升項目正在進行中
，而即將展開及規劃中的項目分別為４個及超過２０個，配合中港內地資產收購活動，對其提升租金收入的能力有一定信心。建議６８元附近水平收集，目標７４元，止蝕６２元。
《光大新鴻基財富管理策略師 溫傑》
＊筆者並無持有上述股份
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