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張賽娥為香港南華集團創辦人之一兼董事,並任南華金融控股副主席、南華(中國)副主席及行政總裁、南華置地董事,上述公司均在香港交易所主板上市逾十年。張女士持有美國伊利諾州大學工商管理碩士學位,在證券金融投資及製造業有豐富經驗,更富於投資國內項目的經驗,負責集團在中國大陸多個省份的直接投資和管理不同行業,轄下員工超過50,000名。

張女士乃香港與區內著名金融評論家,多年來與香港及區內傳媒保持密切關係,經常就香港經濟尤其股票市場的趨勢,以及中國大陸的經濟發展發表意見;也為報刊作專欄分析及評論,為電視台及電台作嘉賓發表專業意見,在傳媒界及投資界享有盛名。張女士更經常為各類研討會及培訓班作主講嘉賓。

張女士為中國人民政治協商會議全國委員會委員、全國婦聯特邀代表、中華海外聯誼會理事、江蘇省海外聯誼會副會長、哈爾濱市政府特別經濟顧問、香港中華總商會會董、香港女工商及專業人員聯會會員及香港貿易發展局經濟及玩具諮詢委員會委員。

09/07/2018 11:00

《娥姐錦囊-張賽娥》建議租借大陸地發展,空置稅只是政治姿態

  特區政府近日公布多項措施,協助本港巿民置業,其中最具影響力的是調整公私營房屋比例,政府亦提到以填海來增加土地供應,我認為本港需要一套綜合拳,方能解決房屋問題,向內地租地發展以及提高新界用地效益,均值得考慮。
  港府最近對填海建議轉趨積極,運房局長陳帆更表明填海地應「大過沙田」,我亦認為既然要填海,就要填得夠大,以提高效益,向中央租借鄰近珠海及后海灣附近的海域填海,可以研究。同時,陸地方面,也可借鏡橫琴的方式租用發展。
  不過,填海始終長期才可見效,透過換地安排來提高部分新界地的效益,或者發展效野公園邊陲地帶,將可更快取得土地。至於議論多時的空置稅,難望對樓巿有重大影響,所謂上有政策,下有對策,發展商自有拆解方法,開徵空置稅政治姿態大於實際。
  港府將私營房屋土地撥作興建公營房屋,將令可供私樓發展的土地減少,勢將刺激私人樓宇價格上升。隨著高鐵開通,中港交通更加便利,估計將有愈來愈多內地人尤其是廣東人,南下來港置業,香港房屋需求有增無減。《南華證券副主席 張賽娥》

註1:本文為個人觀點。
註2:本文由張賽娥女士口述,《經濟通通訊社》記者梁嘉儀筆錄。

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