「等待加息令樓價下跌時入市！」不少人等了１２年终於加息了！人生有幾多個十年！？
一位博客有感而發：「十年前金融海嘯時已迷信加息的人，到今日求仁得仁，獲得加息１／８厘，但自己又失去了甚麼呢？」
重點是，加息周期會否出現？
若不出現，為何？
若出現，會如何出現？
現在的加息八分一厘！加了後仍是低息期！
甚麼是低息期？低於或相若於通脹及經濟增長，就是低息期！息口支出低於收租就是平息，「借一日賺一日」！（當然是要適量）
香港這十二年的低息傳奇！不單息口比中、美及很多大城市更平，私人銀行提供的定期存款息口也非常貼近借貸利率！而小市民供滿樓後的翻按借貸的息口和套現能力也是其他城市不及的！為何會這樣？如何形成的？
而傳統的所謂加息周期，結構又是如何？結構上在環節上改變了甚麼所以加息周期到現在還未出現？
筆者正以本文剖析以上的結構。
＊為何美國停止量化貨幣，港資金仍不斷上漲？＊
我認為，環球的所謂「加息周期」，是源於所謂的「環球的經濟周期」，而「環球的經濟周期」其實源於美元的「貨幣發行周期」！即是「剪羊毛周期」！美國以印鈔擴張實力，但印銀紙後再在合適時候將資金縮表回收，每次當收回時也會引起各城市的市場幾近崩潰！等同別人代美國量化貨幣的代價「埋單」！於是美國就可以不斷循環去作這些「貨幣發行周期」！即是不斷剪羊毛剝削了！
個別迷信加息的人，即是迷信美國，也是心底對美國的服從及奴性！當然，不少人也只有未認知及人云亦云下附和而已！
整件事的重點，就是為何香港可以在２０１４年美國停止量化貨幣後，香港仍然資金不斷上漲，令美國在連番加息和後來縮表收水下香港仍資金泛濫令低息時代維持！？正正是因為美國在０９年金融海嘯之後以量化貨幣救國，已失去了資金鬆緊的留放進退了，也因此失去了市場主宰能力，各國也紛紛擺脫美國的操縱自主地乘時同時量化貨幣，市場上的資金自然倍增，息口低迷、樓價上升本來就係順理成章的事！
對！低息完全源於資金泛濫，要低息結束必須要環球量化貨幣潮得到終結！所以美國最後也要正式縮表回收過多的美元，但美國的「貨幣發行周期」本質就是一剝削他國的系統，有誰會心甘情願去維護「剪羊毛」生生不息！「放水容易、收水難！」量化貨幣之後往往也是覆水難收！
在市場學上來說，政府量化貨幣後理應回收資金，否則便引來高通脹、資產值急升等副作用，只是，良性的「收水」並不多，歴史上找到收水也都是另一剝削，因為除了封閉的鐵幕國家外，各國的貨幣值也會被最大國所左右，無論貨幣量化還是回收其實也是貨幣主導國的豐富晚餐，今次環球量化貨幣要各國一起收水？本是難於登天，在這種背景下，特朗普向各國發動貿易戰！無疑是為自己封了最後一道後路！所有有能耐的國家也會口講收水兼加息，但實際仍不斷量化及貶值了！真相在傳媒往往未必找到的！看看數據吧！
剛公布的Ｍ３是連續兩個月的１４﹒１萬億，而恒生銀行截至今年上半年，往來及儲蓄存款共有８３５０億元，而按揭貸款餘額是２０５０億元，這種存貸比重，如何可加Ｐ按呀？樓市的防守力如此深厚，樓市又有幾危險呢？為何這麼多錢仍要留在銀行體制？只有美元收水其他國家不收水的話，美元可承受多久！？資金氾濫不回收，非不肯收，是不願收！不能收！故不肯收啊！
未來，資金量可以因在共同收水的共識下減少！但更加大的機會是各國在未達收水共識下繼續增加！
樓價、息口升跌，還看Ｍ３！只看現金流！
請不要迷信及活在美國教育我們的虛假世界中！《祥益地產總裁 汪敦敬》
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