踏入２０１９年，市場人士紛紛對今年經濟作出預測，當中有好亦有壞，但普遍都認為今年是艱難的一年，除了因為干戈未息的中美貿戰外，英國如何「脫歐」及歐洲民粹浪潮等，在在影響著全球經濟氛圍；而中港兩地近月經濟放緩，股樓匯皆呈跌勢，亦令人心罩上陰霾。剛有調查顯示，近四成接受訪問的會計師預期今年經濟「表現差或非常差」，看淡比率為該會進行有關調查以來最高，而香港的「希望指數」更按年急挫３５分，成為全球第五最悲觀的地區；有代理大嘆生意難做，不過筆者對此卻另有看法。
市道乃市場的主流走勢，或許對代理的業績有些微影響，然而依筆者多年來觀察，地產市道火熱朝天之時，一樣有代理做不到生意，落入我們行內所謂的「ＺＥＲＯ」榜；當市道淡靜之時，同樣有代理頻頻爆數，不斷促成「大刁」，可見市道不是代理業績好壞的主因，而是取決於他們工作的態度及能力。那管市道如何，代理只需專注眼前的工作，解決當下的問題，為手上的客戶提供專業的服務，同時亦要不斷增值，加強自己在業內的競爭能力，並時刻緊貼社會脈搏，掌握市場資訊，那麼無論市況如何，都不用憂愁業績。
雖然今年外圍充斥不明朗變數，但對於地產代理們而言，今年市場上仍有不少利好因素，例如本地基建陸續落成，帶動訪港旅客增長，有利零售業及商舖市場。此外，今年亦有不少工、商全新項目推出市場，為代理們帶來眾多機遇，更莫說粵港澳大灣區的驚人潛力，日後代理們的業務不再局限於香港，整個大灣區將帶來大量的客戶和盤源。所以筆者對２０１９年感到樂觀，希望每一位代理從業員都能掌握機遇、發揮專長，為自己創出佳績。
《美聯工商舖行政總裁／地產代理管理協會會長 黃漢成》
全新節目《說說心理話》青少年不可以戀愛！？真實個案講述驚心動魄經歷► 即睇
