《粵港澳大灣區發展規劃綱要》正式出台，中央計劃把香港、澳門及珠三角九市，發展成國際一流灣區城市群，締造宜居宜業宜遊的優質生活圈，不少港人對大灣區未來發展充滿憧憬，而根據過往經驗，只要國內有新地方發展政策推出，有關地區的地產項目必定被帶動，物業價格亦會隨之水漲船高，自２０１５年３月「粵港澳大灣區」概念首次提出後，近年國內不少新建樓盤或商場項目，皆以「粵港澳大灣區」概念作招徠，因為價格便宜、回報吸引，故不少港人都趨之若鶩，不過近日就有港人在佛山、江門等地投資失利，物業項目爛尾收尾，惹來紛爭不斷。
大灣區發展概念方向正確，筆者個人極為看好，本身在大灣區內亦有物業投資，不過在國內投資物業，猶如隔山買牛，廣告、中介的甜言推銷，固然不能盡信，所以筆者在投資國內物業前，定必親自前往實地視察，尤其是投資商場或商舖，更要留意所在地段的位置及人流情況，如果單憑廣告上的吸引字眼而盲目投資，隨時會招致損失。
筆者在國內投資物業，一直恪守三大原則，第一是「Ｌｏｃａｔｉｏｎ ＬｏｃａｔｉｏｎＬｏｃａｔｉｏｎ」，無論住宅或是商舖，都要選擇優質的地段，優質地段物業向來抗跌能力極高，這樣自能降低投資風險；其次要選擇信譽良好的大型發展商，因為這些發展商大都有往績可尋，它們旗下的物業，無論在質素、管理、回報等都較為可靠；最後正如證監會教導投資者「先求知，再投資」，作為精明的投資者，在投資國內物業前，一定要做足功課，尤其國內在法規、稅例乃至文化上，皆與香港有著極大的迥異，投資前先搜集好相關資料，了解相關的手續及程序，或向專業人士查詢請教，唯有處處精明謹慎，方能在未來大灣區物業市場上分一杯羹。
《美聯工商舖行政總裁／地產代理管理協會會長 黃漢成》
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