近日中共中央政治局會議重申「房子是用來住的、不是用來炒的」立場，加上住建部和城鄉建設部與國務院發展研究中心對國內首季地產市場運行情況開展了專題調研，對房價、地價波動幅度較大的城市進行了預警提示。市場擔心中央對房產政策態度改變，內房股紛紛下跌。
筆者相信消息短期影響投資者情緒，長遠內房股仍是不錯的投資對象，投資者應藉此下跌機會，分注吸納作長線持有。過去中央多次重申「房住不炒」的立場，今次中央開會重申立場相信也是既定台詞，未必意味中央對國內房產政策態度的轉向。
目前內房股預測市盈率約８倍，處於歷史平均水平，行業估值仍有向上空間。不少內房已公布首季合約銷售額，同比也錄得增長，料未來三季樓市銷售也不會太差，進取的投資者可留意二線內房股，如金茂（００８１７）和龍光（０３３８０）和旭輝（００８８４），其回調空間較多，市帳率大概在１﹒０至２﹒２倍水平，各自持有大量優質土地儲備，長遠上升空間較大，有望進軍一線內房行列。保守投資者可收集藍籌內房或大成交的內房股為主，揀其負債股權比率低，流動性高和借貸能力較好之因素。
《香港股票分析師協會永遠榮譽會長、國農證券董事總經理 林家亨》
＊筆者並無持有上述股份
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