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潘鐵珊先生為宏昌資本投資總監,擁有25年金融界經驗,曾任職天宸康合資產管理投資總監、海通國際證券集團中國業務部主管,並於香港期貨交易所及香港聯合交易所期權結算所出任董事超過4年,又曾為香港交易所及結算所衍生工具市場咨詢委員會委員、香港證券專業學會教育委員會委員及會籍委員會委員達5年。

潘先生現時亦於各大傳媒及報章例如無線電視翡翠台、Now財經台、有線財經台及鳳凰衛視、第一財經、中央電視、中央人民廣播電台等作出市場分析及港股評論。此外潘先生亦透過證券專業學會、中華廠商會、北京中金會及香港專業財經分析及評論家協會積極參與香港及國內培訓工作。

此外,在中銀國際任職其間,潘先生負責開拓股票期權交易、證券及期貨經紀業務、分行等。至於其他金融市場方面,潘先生亦分別曾於瑞士信貸銀行及中銀集團寶生銀行資金部管理黃金外匯及期貨交易,其中包括現貨及遠期套戥、套利等。

潘先生本人亦在中國証券業協會持有獨立非執行董事之資格及中國証券從業考試資格。

26/09/2019 09:05

《投資心得-潘鐵珊》越地「軌交+物業」模式增土儲保持競爭力

  越秀地產(00123)住宅和商業開發項目均位處主要城市,集中於廣州地區,聚焦大廣州、中部和長三角三大核心區域。集團繼上半年取得合同銷售的新高後,今年首八個月累計合同銷售金額約為440﹒39億元人民幣,同比上升約32%;而累計合同銷售面積約為201﹒93萬平方米,同比上升約24%。累計合同銷售金額約佔本年度年合同銷售目標680億元人民幣的65%。

*夥拍國企舊城改造,未來發展新增長點*

  集團通過「軌交+物業」模式、國企合作、產業勾地等多種方式於廣州、深圳、杭州、成都、鄭州、青島、江門等7個城市新增土地達14幅,按權益計算建築面積約275萬平方米。新進入深圳、成都、鄭州等一二線城市,使區域布局更加合理的同時,透過持續獲得優質土儲對將來實現集團以廣州為中心,武漢、杭州為增長區的發展策略甚有幫助。
  另一方面,集團在未來積極發展地產新模式,推動國企合作開發及舊城、舊廠、舊村改造業務相信能成為未來業務發展的新增長點。而養老地產包括培訓護理及康復服務等亦逐步發展。透過積極推動與廣州國企的戰略合作,集團能多渠道拓展項目。

*未來數年盈利樂觀,股價上望2﹒2元*

  此外,在現今高周轉模式帶動下,房企均勤於補充庫存,令土地市場的競爭仍趨激烈。故具有資源整合優勢的房地產企業如越地在市場競爭中將更具優勢。加上預期未來數年因集團銷售持續增長,未來數年的盈利將更為樂觀。可考慮於現價買入,上望2﹒2元,跌穿1﹒55元止蝕。《天宸康合資產管理投資總監 潘鐵珊》(筆者沒有持有相關股份,客戶持有相關股份)
(本欄逢周四刊出)

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