加入最愛專欄

08/11/2019 13:09

《缸邊麗評-熊麗萍》人幣回勇房產變相升值,千億銷售內房具潛力

  《缸邊麗評》中美貿易談判繼續傳出正面消息,目前似已為12月簽約的選址問題進行討論
,令人民幣兌美元進一步升至6﹒976,內房股變相成為這一輪中美貿易談判的受惠板塊之一
,房企資產變相升值,加上10月份銷售仍保持強勢。筆者仍認為大多數大型內房股表現依然較
遜色,年銷售金額千億元的內房股有望受惠於融資成本下降,更具盈利增長及投資潛力。
 
  年銷售金額進軍千億元的內房股,包括中國奧園(03883)及正榮地產(06158)
,前者1月至10月合同銷售額累計約886﹒2億元,增長31%。全年有望突破1000億
元。後者首九個月銷售金額900億元,今年全年銷售總額料達1300億元,加上早前已完成
多項發債,信貸評級亦被調高,有助降低融資成本。正榮地產納入MSCI中國指數。
 
*禹洲息率料逾10厘*

  禹洲地產(01628)有望明年達1000億元銷售額,今年首10個月合同銷售額
580﹒69億元人民幣,較去年同期增長44﹒6%,管理層預期今年全年銷售可達670億
元目標。集團物業發展主要在長三角區域、環渤海區域、華中區域、西南區域及粵港澳大灣區六
大都市圈。土地儲備總面積達到1918萬平方米,土地可售貨值約3400億元。大灣區的土
地儲備佔總土儲約6%,目標3至5年大灣區土儲佔比及貢獻收入能達至雙位數。集團今年中期
息每股12港仙,特別股息3港仙,由於今年上市10周年,估計末期亦有望派特別股息,股息
率料逾10厘,預期市盈率不足4倍,股值及息率均具吸引。
 
  半新股中梁控股(02772),今年10月份集團合約銷售金額140億元,首10個月
合約銷售金額1145億元,7月中以5﹒55元招股上市,急升後回落至5元水平整固,上月
終打破橫行區,現價5﹒8元仍只較招股價高不足一成,適合進取投資者博股價逐步回升。
《駿達資產管理 投資策略總監 熊麗萍》

etnet財經‧生活App   財智‧健康‧品味生活     【立即下載】  iOS版 / Android版
專家陣容
顯示更多
產品簡介

【etnet社創SolN】有種‧成長之和「孩」共處同樂日 – 立即報名

【etnet Bonus】賞屯門市廣場 Hello Kitty精美木製餐具

【etnet Bonus賞你】The East x香港電車聖誕禮物包