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汪敦敬先生從事地產代理業30年以上,創辦祥益地產,認為中小企不要模仿大公司的經營方針,應發展屬於自己獨有的策略去開發藍海市場。

撰寫樓市評論文章20多年,於2009年金融海嘯後認為市場會出現新的秩序及邏輯,主力撰寫有關新常態(new normal)文章,更強調在機會成本的法則下「買不買樓也充滿風險」甚至「不買樓的風險更大」!

近年汪氏提倡「平民財技」,認為在波譎雲詭的世道中一般市民也應該講究理財的技術,故撰寫普羅大眾也能掌握的財技分享。

汪敦敬經營企業的格言是「上善若水」,認為營商要「追求增值不求奪財」,祥益地產高度參與社區公益及慈善活動,融為一體!

09/12/2019 09:12

《地產人眼-黃漢成》打鐵還需自身硬,增競爭力才是王道

  一場修例風波持續多月仍未止息,令到本港經濟百業受到重創,連續兩季經濟都錄得負增長,香港已正式步入技術性衰退,在社會暴力衝突「遍地開花」下,令近月國內訪港旅客劇減,亦直接影響到一些一直倚賴國內客的行業,如旅遊、鐘表珠寶零售及保險業等,當中有小型旅行社及賓館被逼結業,亦有鐘表珠寶店考慮削減店舖數目,不少保險從業員亦因內地訪客新做保單數目大減而叫苦連天,社會上有意見認為,本港多年來受惠於自由行政策,令到不少行業太過倚重國內客,而一旦國內客人數減少,那些行業便一蹶不振。然而筆者認為香港多年來不思長進,在各個範疇都缺乏創新與競爭能力,在開拓新客源方面更是有力無心,正是非不能而實不為也。
 
  回歸後,香港經歷過若干起跌風浪,1997年金融風暴、2003年「沙氏」疫潮與及2008年的「金融海嘯」,每次即使風浪有多大,香港最終都能克服過來,且經濟發展更勝從前,此除了是打不死的香港精神外,更多是因為香港背靠祖國,得到國家政策的大力支持,由自由行、CEPA、深滬港通至粵港澳大灣區,全都是中國給予香港的有力支持,讓香港突破發展中的困局及瓶頸,香港在無法吸引其他客源下,而國內卻源源送上機會,香港各行各業的商家們自然得倚重國內客,這是現實,亦是大勢所致。
 
  平情而論,這些年來,香港發展猶如龜速,甚至有倒退之勢,旅遊景點乏善足陳,自然難吸引世界各地的遊客,金融科技落後,經濟環境欠活力,自然無法吸引外資公司來港上市,保險業內良莠不齊,且缺乏覆蓋面更廣的新產品,加上國內對外開放保險業市場,香港保險從業員搵食只會越加艱難;有道「打鐵還需自身硬,繡花要得手綿巧」,要廣納四方客源,就得從自身入手,加強吸引力和競爭力,才是各行各業健康發展之道。
《美聯工商舖行政總裁/地產代理管理協會會長 黃漢成》

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