新西蘭今晨（２４日）公布２月貿易盈餘為１﹒８１億新西蘭元，可謂相當理想。不過市場焦點並不在這，而是在周二（２３日）當地政府推出的一系列打壓當地樓市措施。
受惠於當地低息環境，加上國際奶價熾熱支撐了當地經濟及新西蘭控制疫情理想等，新西蘭過去樓價一直在升。２月樓價按年升幅更是高達２２﹒８％，遠高於當地民眾工資增長水平。正為此因，逼使新西蘭政府於本周二出手要對樓價作出調控。而昨天當地政府推出的打壓樓市措施包括要求業主在購入物業後必須持有１０年（先前為５年）才能豁免樓宇增值稅。並且不再容許以貸款利息作扣稅等。另外更揚言要大舉增加樓房供應。
受到上述對房地產市場的嚴厲打壓，市場擔心新西蘭樓價會因而出現下跌，並影響當地消費及經濟，使新西蘭央行短期要作加息無望。事件把新西蘭元也拖了下來。今早所見，新西蘭１０年債券孳息率回落至１﹒５４５％水平，比美國１０年債息１﹒６０３％要低（註：先前新西蘭１０年債息是遠高於美國）。而新西蘭元則報６９﹒７３美仙，跌穿了７０美仙的重要支持。
過去筆者一直對新西蘭元看高一線。現在出現了上述情況則必須作出重新審視。由於新西蘭的基礎因素良好，如國際奶價依然強勁，去年底又與中國簽署了進階版貿易協議等均利好當地經濟長遠發展。筆者仍長遠看好新西蘭元匯價。不過，因應上述變化不排除短期內新西蘭元有機會先要下試６８﹒７０甚至６８美仙位置。建議暫作壁上觀。
《恒生銀行首席市場策略員 溫灼培》
（筆者電郵：ｅｎｒｏｌｌ＠ｈａｎｇｓｅｎｇ﹒ｃｏｍ）
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