國家統計局公布6月份一線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價格分別按年上升3.3%及1.1%,升幅較5月份回落,而二線城市新建商品住宅及二手住宅銷售價格則分別按年下跌0.2%及2.1%,三線城市新建商品住宅及二手住宅銷售價格同比下降2.8%及3.7%,跌幅較5月份擴大。
按月比較,一線城市新建商品住宅及二手住宅銷售價格分別按月上升0.5%及0.1%,升幅按月有所擴大,而二線城市新建商品住宅及二手住宅銷售價格則分別按月上漲0.1%及下跌0.1%,三線城市新建住宅及二手住宅銷售價格均按月下跌0.3%,降幅較上月相同或收窄。
由此可見,內地的商品住宅銷售價格按月走勢漸趨穩定,相信與內地推出多項樓市扶持措拖,令6月的樓市銷售略為好轉有關。不過,購房意欲尚未完全恢復,加上近期內地出現爛尾樓引致業主要求斷供,或會左右房地產銷情。而國務院或批准設立房地產基金,用於支持12家出險房企和部份地方政府新近選定的其他房企,資金規模或可達到2000至3000億元人民幣。倘若內地出手拯救陷入危機的房企,料內房板塊或可回穩。
《安里資產管理有限公司投資組合經理 陳鳳珠》
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