最新評論  |  
國金點評  |  
中國點評  |  
港股點評  |  
期貨/商品  |  
窩輪/牛熊證  |  
ETF  |  
外匯  |  
基金  |  
強積金  |  
地產  |  
圈中人語  |  
最愛專欄

加入最愛專欄

溫天納為資深金融及投資銀行家,現任投資銀行高層,為中國高校聯金融協會創會副主席、香港證券專業學會委員會成員及歷任中國人民大學商學院榮譽講座教授及交銀國際創始董事總經理,在過去20年當中在内地和香港曾獲多項券商和投行界的獎項。

12/12/2022 14:33

《融天納地-溫天納》政策面支持內房產業穩定性

  近期一系列針對地產供應端的支持政策,正逐漸緩解內地地產業的流動性問題,對僅有流動性困難的地產項目復工特別快速見效,拉動地產投資和房地產下游產業鏈的復甦。此外,流動性挑戰的緩解會,將改善地產板塊的信用問題,對地產銷售起到正面積極的支持。與此同時,防疫政策的優化最終亦將推動內地中期經濟預期的改善,再加上內地需求端的刺激亦將明顯加碼,故此,地產銷售將有可能見底回升。在這背景下,若然更多房地產項目能被盤活,定必有助支撐總需求的進一步提升。
 
  內地上月通脹同比升幅明顯回落,當中,豬周期轉入價格回落階段屬主要原因,蔬菜價格同比跌幅亦擴大,也拉低了整體通脹升幅。與此同時,受消費需求復甦偏慢影響,上月扣除食品和能源價格、或較能反映整體物價水平。數據顯示,目前整體物價形勢穩定,未來促消費政策的空間較大。
 
  如筆者所言,內地這輪豬周期價格轉入見頂回落階段,疊加上月國際原油價格中樞略微下滑,促使成品油價格經歷一升一降的兩次調整,整體雖較此前略微調升,不過,因去年同期高基數影響,同比升幅呈現回落。此外,近期PPI同比轉負,不少工業消費品價格走勢偏弱。同時,受疫情影響,飛機票和賓館住宿價格均呈現環比下調。
 
  內地上月通脹數據其實受到消費需求復甦偏緩慢的影響,若然扣除食品和能源價格,核心CPI其實更能反映整體物價水平,數據連續三個月處在一個偏低水平,顯示目前整體物價形勢穩定。通脹回穩,反映內地「以我為主」的宏觀經濟政策生效,未來促消費將成為重點方向。
 
  展望未來,在豬肉價格見頂回落,內地商品和服務市場供需將逐漸平衡。因來年環球通脹將明顯降溫,儘管明年內地消費將明顯反彈,潛在通脹風險仍可控。故此,在今年底明年初,國家貨幣及財政政策在穩增長範疇可持續發力,締造新增的增長空間。
《資深投資銀行家、中國人民大學講座教授 溫天納》
 
*《經濟通》所刊的署名及/或不署名文章,相關內容屬作者個人意見,並不代表《經濟通》立場,《經濟通》所扮演的角色是提供一個自由言論平台。

全新節目《說說心理話》原生家庭對成長有咩影響?改善溝通有計可施?► 即睇

專家陣容
顯示更多
專業版
HV2
精裝版
SV2
串流版
IQ 登入
強化版
TQ
強化版
MQ

觀落陰:什麼是觀落陰?人人都可參加地府自由行?遊地獄到底係點?

帶你探索全新主頁!輕鬆探索精選資訊!

全新etnet健康網購 賞維他命D3 (價值$108) 齊齊提升免疫力