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31/12/2019 11:55

《樓宇百科-莊錦輝》港人移民創新天地,轉按融資3大方案

  《樓宇百科》2019年香港人經歷了不平凡的一年,2020年展望明天會更好,但勿忘資產集中風險(Concentration Risk)。  傳統智慧教曉我們,將手持物業加按或轉按套現後,可作首期之用,讓「首置」配偶買第二層樓,夫婦二人踏上「儲磚頭」致富之道。  但社會事件猶如一波又一波海嘯,港人上 ... more 觀看全文

30/10/2019 15:49

《樓宇百科-莊錦輝》放寬按揭成數,料二手樓跑贏一手樓價

  《樓宇百科》林鄭放寬按揭成數後,二手交投火熱,成交量創了多月來的高位。相比之下,近期的新盤銷情卻較淡靜。筆者估計,是因為新按揭措施並不適用於一手樓花,令交投由一手轉到二手樓市場。   之前一手樓排長龍,二手交投較淡,其中原因是發展商推出二按,讓600萬以上的樓價也可以做八成按揭。相比之下,二手樓 ... more 觀看全文

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