《經濟通通訊社２９日專訊》評級機構穆迪表示，雖然今年餘下時間內地房地產市場銷售將
有望改善，但樓價漲勢將進一步放緩。
穆迪預計，今年餘下時間全國合約銷售額將溫和改善，其支持因素包括新推出項目數量增加
、按揭貸款供應量增加、選擇性放鬆限購。
中國商品房市場合約銷售總額延續下降趨勢，今年首７個月合約銷售總額為２﹒９９萬億元
人民幣，與去年同期相比下降１０﹒５％。穆迪預計，銷售將溫和復甦，主要受到未來幾個月的
新推出項目數量推動。未來１２個月內合約銷售同比增長仍０％－５％的溫和水平。
穆迪跟蹤的２０家開發商中１７家的合約銷售額高於全國水平，主要是由於幾家大型開發商
的銷售業績強勁。特別要指出的是，碧桂園（０２００７）（Ｂａ２╱穩定）和恆大地產
（０３３３３）（Ｂ１╱穩定）在首７個月的合約銷售額同比增長率分別高達６２﹒５％和
５２％。
穆迪指，雖然今年餘下時間合約銷售額有望改善，但未來６個月負面評級行動的數量將超越
正面評級行動。在債務槓桿率上升，房地產業利潤率壓力增加的背景下，部分開發商（特別是過
去１２至１８個月激進購地的開發商）的信用狀況可能惡化。（ｗｉ）
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