《經濟通通訊社２６日專訊》長實與南豐合作的港鐵（０００６６）康城站上蓋項目日出康
城第三期「緻藍天」今日公布首批價單。
長實高級營業經理何家欣於記者會表示，首批單位涉及３３０伙，當中３０伙為四房連雙套
、５０伙四房連套房及２５０伙三房連套房單位。首批單位價單呎價介乎９８６３元至１﹒２萬
元。
何氏表示，項目提供折扣優惠，優惠介乎１８％至１９﹒５％，視乎購買單位類型而定。資
料顯示，經折實後，首批單位呎價介乎８００８元至９９８３元。
集團稍後會公布銷售安排，長實執行董事趙國雄表示，項目最快可於下周開售。他認為，雖
然同區嘉華國際（００１７３）推售「嘉悅」項目，但涉及的戶型並不重疊，故不擔心銷情受影
響。同時，他不認為「緻藍天」開售是追擊「嘉悅」，因為推售時間同樣受到預售同意書的審批
時間，集團仍按一貫方式及部署銷售樓盤。
＊最平單位售價較同區二手樓低＊
另外，受制於預售樓花同意書審批程序，導致去年推售新盤較多細面積單位，故趙氏不認為
，細單位「上車盤」成為發展商推售潮流。對於項目優先讓大手買家揀樓，認為是方便家庭購買
多個單位予子女或父母一同居住，不認為措施吸引投資者大手入市。
「緻藍天」首批價單顯示，最平３房單位為１座３樓右翼Ｃ室，實用面積７４６方呎，折實
售價６０３﹒４萬元，呎價８０８８元，與同區「首都」二手呎價略低３﹒５％至７％。本月首
都一個實用面積７０４方呎３房戶，成交價５９０萬元，呎價８３８１元；１座左翼中層Ａ室，
實用面積７１５方呎，成交價６２５萬元，呎價８７４１元，相比下，緻藍天３樓３房單位，呎
價平二手約３﹒５％至７％。發展商設付款優惠，即供付款樓價獲減６％；建築期付款樓價獲減
５％，印花稅津貼６％及７﹒５％。（ｄｌ）
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