《經濟通通訊社２日專訊》德意志發表研究報告，指據中國搜房網地產數據顯示，上月內地
房地產銷售量，錄按月下跌２％。以往銷售「黃金九月」現象未出現，表現亦遜於市場預期。
故部分內地銀行均削減按揭利率。而人民銀行於周三（３０日）更調整部分城市首次置業，
的首期門檻將為不低於２５％，以刺激及支持樓市。
該行認為，按揭放寬有助抵消部分目前宏觀經濟、股票和外匯市場調控的放緩影響。而此舉
亦反映中央政府關注內房表現，以政策確保今年第四季維持穩固銷售。德銀預料若有需要，中央
可能會推出更多措施維持銷售量，以及予高品質發展商，例如中國海外（００６８８）、綠城中
國（０３９００）、金茂、綠城中國（０３９００）及遠洋地產（００３３７７）等有利。
另外，德意志指，內地二線地市及部分三線城市，可成為今年第四季的主要銷售量來源。但
認為若要維持強勁平均售價，應先處理庫存。該行相信，只要需求穩定、減少新供應，以保持供
求平衡，料明年內地樓市將好過今年。
德意志預期，國內一線城市及部分二線城市的地價漲價速度，將超過其房價，而於今年第三
季，一線城市的地價平均售價上升逾７０％。德意志另指，仍需擔心國內的不明朗經濟及政治政
策前景。
德意志推介以下內房股，並均予「買入」評級及看好其前景：
股份（編號）
－－－－－－－－－－－－－－
中國海外發展（００６８８）
華潤置地（０１１０９）
綠城中國（０３９００）
大悅城地產（００２０７）
中國金茂（００８１７）
遠洋地產（０３３７７）
－－－－－－－－－－－－－－
另外，德意志認為以下內房股增長緩慢，故均予「沽出」評級：
股份（編號）
－－－－－－－－－－－－－－－
碧桂園（０２００７）
恆大地產（０３３３３）
雅居樂地產（０３３８３）
融創中國（０１９１８）
世茂房地產（００８１３）
越秀地產（００１２３）
金地集團（滬：６００３８３）
－－－－－－－－－－－－－－－
（ｊｎ）
＊編者按：本文只供參考之用，並不構成要約、招攬或邀請、誘使、任何不論種類或形式之
申述或訂立任何建議及推薦，讀者務請運用個人獨立思考能力自行作出投資決定
，如因相關建議招致損失，概與《經濟通通訊社》、編者及作者無涉。
全新節目《說說心理話》青少年不可以戀愛！？真實個案講述驚心動魄經歷► 即睇
