《經濟通通訊社記者周涴楠３日報道》「銅鑼灣區去年舖租共跌４０％，今年至今再跌多
１５％」，是香港租金跌幅最大的地區。
美聯工商舖（００４５９）執董兼行政總裁黃漢成接受《經濟通通訊社》訪問時表示，本港
核心地區湧現吉舖，最新的數據顯示（３月），銅鑼灣的商舖空置率升至６﹒７％，而情況最嚴
重的為尖沙咀區達８﹒４％。
銅鑼灣「羅素街」曾經曾在２０１２及２０１３年連續兩年蟬聯全球舖租最貴的街道，不過
，最近零售市道放緩大幅拖累租金升幅，戴德梁行於去年底的研究報告指，銅鑼灣呎租較首位的
紐約第五大道上段（Ｕｐｐｅｒ ５ｔｈ Ａｖｅｎｕｅ）低４６％。
現時銅鑼灣東角ＬＡ ＦＯＲＥＴ商場的轉角舖位（駱克道５４５號地下及１樓），多年來
曾由莎莎（００１７８）租出，目前仍空置，面積合共約２７００平方呎，最近以每月約７０萬
元獲承租，市傳新租客為首飾品牌Ｆｏｌｌｉ Ｆｏｌｌｉｅ。前租客為浪琴表，月租約１００
萬元，早前約滿不續租撤出，租金下跌幅度為３０％。
＊二、三線街道吉舖情況嚴重，減租五成亦難以負擔＊
本通訊社記者連日到銅鑼灣視察，區內二、三線街道的吉舖情況較為嚴重，蘭芳道和希慎道
各有６至７間舖位空置，閘外貼滿代理電話；利園對外的恩平道及白沙道交界亦有兩間顯眼的吉
舖。
黃氏認為，以住高檔消費品市場旺盛，高檔零售商以高昂租金搶佔黃金地段的舖位，舖租被
大大扯高。當最近因高檔消費品客大減而減少分店決定退租，業主即使願意減價５０％放租，核
心區舖租仍然相對高企，其他行業始終難以負擔，「幾百萬元減一半至百多萬元都頂唔順」，故
吉舖久久未獲承租。
然而，走在街上的一般市長未必能發現很多吉舖，因為短期租約有上升的趨勢，約佔整體待
租的三分之一。
黃氏指出，短租的行業更包括時裝和珠寶業，「最多短期租約出現的地區為核心區，即銅鑼
灣和尖沙咀」。同一個舖位，短租的租金僅為長租的三或四分之一，大多沒有裝潢，隨時需要有
搬走的心理準備。
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