《經濟通通訊社１７日專訊》地政總署表示，香港鴨脷洲利南道前駕駛學院豪宅海景地皮共
收到１４份標書。
有興趣發展商包括新世界（０００１７）、萬科置業（香港）、中信（００２６７）、長實
地產（０１１１３）、英皇（００１６３）和佳明（０１２７１）合資財團、會德豐
（０００２０）、中海外（００６８８）、恆地（０００１２）和帝國合組財團、龍光地產
（０３３８０）和合景泰富（０１８１３）合組財團。當中，中信泰富、長實地產及萬科置業
（香港）均表示獨資入標項目。
香港鴨脷洲利南道住宅用地地盤面積約１２﹒６６萬平方呎，最高樓面面積７６﹒２１萬平
方呎，市場估值較為分歧，估值介乎８３﹒８３億至１１４﹒３億元，每呎樓面地價１﹒１萬至
１﹒５萬元。
萊坊估價及諮詢部主管林浩文表示，雖然地皮可以享有全海景，但周邊屬工業區，而且配套
未夠完善，距離港鐵站亦有一段路程，估計每呎樓面地價１﹒１萬元。
他補充指，地皮規模較大，涉及投資額較高，但周邊沒有其他地皮可產生協同作用，都會影
響發展商出價。
中原地產測量師張競達就表示，利南道地皮位置臨海，單位建成後可享無敵大海景，適合興
建優質豪宅，而且在南港島線通車後進行招標，區內交通網絡改善，相信在鐵路效應帶動下，外
區客亦會考慮到南區置業，預測每呎樓面地價１﹒５萬元。（ｔｗ，ｄｌ）
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