《經濟通通訊社記者陳佩珊２３日報道》近期一個荃灣新盤開售時吸引萬人排隊，墟冚情況
與１９９７年相似。相對於近年樓市氣氛愈趨熾熱，港股成交狀況似乎略為遜色，雖然去年日均
成交達６６９億元，較１９９７年的１５４億元增加逾三倍，２００７年和２０１５年港股「大
時代」時，單日成交曾錄得逾２０００億元，但好景只屬曇花一現。
縱橫證券界逾４０年、現年８６歲的中潤證券主席蔡陳葆心（人稱蔡太）接受《經濟通通訊
社》專訪時表示，現時已較難從股市中獲利，令市場較冷清。
她表示，以前人人都熱心炒股，因為銀碼較細亦可入場。但股票種類多，未必人人都買中騰
訊（００７００）發達。投資者亦認為樓價一定升值，不似股市有機會倒跌。「而家個市由大戶
控制，可以賺錢既人唔係太多，寧可儲儲埋埋買樓仲好，買樓係有買貴無買錯，材料、地價都會
貴，所以一定升值，但股票就唔一定。」
＊會否十年一股災？蔡太：並不一定＊
但她亦認為，部分股票仍提供一定股息，不會無人投資。蔡太具有銳利的市場觸覺，她稱自
己在過去金融危機發生前，均能洞悉先機，全身而退，１９７３年、１９８７年、１９９５年都
感覺到「個市唔對路」，沽清持有的股票。
會否每十年發生一次股災？她認為並不一定，「股市無大上，又點會大落呢？而且要有其他
原因配合，例如經濟唔好、天災人禍，而家又無銀行或股票行唔掂，個市唔會冧」，預計恆指今
年１０月份見２８０００點。
年輕人上樓艱難，她建議「有個錢就揀安全啲既股票，等佢慢慢升值，儲夠就買樓，但唔建
議做孖展」，認為「老千股」是一直存在，投資者選擇股票時要知機，應觀察公司管理層的品性
，「好似港交所（００３８８），主席同ＣＥＯ都係打份工，間公司又唔係佢地既，但有啲管理
層就唔同，鐘意舞高弄低。」但細價股亦未必不可以買，「買少少，輸都唔緊要，好似買馬咁，
熱門果隻贏機會高，冷門都會爆。」
另外，投資者亦應衡量自己年齡作投資配置，後生時間可以博殺，年紀大就要避免。而自己
亦有繼續投資穩健的股票，例如是地產、銀行股。
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