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08/11/2017 12:01

《股林淘金-林家亨》港股強勢突破

  《股林淘金》港股周一(6日)借消息調整,主要是因為當日沙地政局動盪令市場避險情緒
升溫。沙特新王儲穆罕默德上周六(4日)高調反貪,拘捕11名王子,以及十多名現任或前任
高官,當中包括有沙地首富,有「中東股神」之稱的阿爾瓦德王子。但之後市場消化該消息後港
股強勢回升,昨天更升至29000點水平。筆者仍維持較早前之看法,恆指在28000點橫
行拉鋸後強勢突破,港股中線走勢仍會反覆向上,相信今年尾有望挑戰30000點之高位。投
資者不妨尋找一些股價比較落後及業務穩健增長的股票,作中長線投資之用。
 
*中海外長線看好*
 
  在去年,內地密集推出各種樓市調控政策,但自2017年開始,整個內房政策面相對平靜
。對房企而言,沒有政策就是好政策,由於她們取地成本低,只需要可順利賣樓就可以獲得豐厚
的回報。根據統計局數據,8月尾待售商品房面積跌至6﹒23億平方米,樓市庫存跌至3年來
新低,令投資者對中國房地產項目長遠更具信心。大城市的樓價漸高升。那是剛性需求不斷累積
的結果。近期內房板塊持續強勢下,投資者不妨留意一些股價相對落後的內房股。
  中國海外發展(00688)便是其中之一。集團的主要業務是物業發展及投資、樓宇及土
木建築、基礎工程及項目管理、房地產代理及管理,以及基建項目投資。雖然近期中央政府推出
一系列政策去遏抑樓市,但內地樓價仍然穩步上揚,可見在城鎮化的大前提下,仍有剛性需求。
細看業績,中國海外於2017年上半年營業額只上升了3﹒5%,但毛利卻升了3%至
30﹒5%。因此集團純利為216億港元,同比增幅25﹒2%,輕微上升了0﹒6%至
27﹒8%。
  集團的純利增長速度雖然不及中小型內房股,但是中海外擁有同業內最強勁的資產負債表,
而且管理層變動對於公司的影響亦被消化,加上集團土地儲備充足,有利未來幾年的發展。筆者
認為現在以估值角度來分析也是處於吸引的水平。短線技術走勢方面,中國海外發展早前上試
29元後衝高回落,投資者不妨於24。7元附近或以下買入,上望29元,跌穿23元可考慮
止蝕。《香港股票分析師協會永遠榮譽會長、國農證券董事總經理 林家亨》

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