《經濟通通訊社１２日專訊》九龍塘龍翔道與獅子山隧道公路交界豪宅地皮已截標，由於地
皮位置優質，市場普遍預計將成為今年第一幅「百億地王」，並料創九龍區新高，估值約９６億
至１６６億元，每平方呎樓面地價介乎２﹒２萬至３﹒８萬元。
據現場所見，至少收到９份標書，包括鷹君（０００４１）、長實（０１１１３）及嘉里建
設（００６８３）、恆地（０００１２）、會德豐（０００２０）及嘉華國際（００１７３）等
。
會德豐高級經理（物業發展）何偉錦表示，是次為獨資入標，選擇入標因地段位於九龍塘高
尚住宅區，出價會「計自己數」，並認為未來豪宅市場將平穩發展。
＊料每平方呎樓面地價介乎２﹒２萬至３﹒８萬元＊
嘉華同樣為獨資入標，其香港地產發展及租務總監尹紫薇就稱，地皮位於傳統豪宅區並且景
觀開揚，將打算興建中大型單位。就地皮鄰近隧道，或會引致噪音問題，尹氏認為，問題可以解
決。她續指，豪宅地「賣一幅少一幅」，相信需求仍在，並相信樓換樓退稅期延長至一年能令業
主換樓更具彈性，但預料對豪宅影響不是太大。
是次地皮面積約為１２﹒１２萬平方呎，估計可建樓面面積約為４３﹒６４萬平方呎。業界
相信，每平方呎樓面地價介乎２﹒２萬至３﹒８萬元，總地價則約９６億至１６６億元。
高力國際亞洲區估價及諮詢副常務董事張翹楚對本通訊社表示，是次地皮位處九龍塘豪宅地
，而豪宅地皮「買少見少」以及近日豪宅樓價高企，預料每平方呎樓面地價將「破頂」，超越去
年鴨脷洲利南道住宅地每平方呎地價２﹒２１萬元的紀錄，每平方呎樓面地價介乎３﹒５萬元至
３﹒８萬元，總地價約１５２﹒７億元至１６５﹒８億元。（ｋｙ）
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