《經濟通通訊社１３日專訊》仲量聯行公布最新香港住宅市場展望，董事總經理曾煥平表示
，香港長達１０年的樓市上升周期已告完結，住宅市場正進入調整期，預料２０１９年底前住宅
樓價將下跌１５％。而若中美貿易戰惡化及股市持續下滑，他預期住宅樓價跌幅或高達２５％。
曾煥平提到，中小型住宅樓價自「金融海嘯」後已上升兩倍，並超越１９９７年高位６３％
，不過在經濟前景未明朗的情況下已令中小型住宅樓價在連升２７個月後，於過去兩個月下跌
１﹒４％。他認為，不論是一手或二手市場，樓市下行訊號清晰，而且回調速度較１９９７年及
「金融海嘯」時緩慢，但就難言樓市何時見底。
在樓價開始下跌時，曾煥平認為，政府應盡快重新檢討過去數年引入的部分冷卻樓市措施，
否則不但會加劇樓價調整，更會對本地經濟造成極大打擊。
曾煥平建議，政府應撤銷特別印花稅，因特別印花稅令或早幾年以高樓價「上車」的年輕人
面對財務困難時難以將所持物業變現，更容易變為負資產。
他又認為，政府可檢討雙倍印花稅助「換樓」市民更容易負擔及活化二手市場。另外，他亦
呼籲政府透過金管局放寬貸款與估值比率，讓市民更容易借貸，加速住宅市場流轉。（ｋｙ）
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