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10/07/2019 10:00

《股林淘金-林家亨》內房獲資金吸納,天譽置業前景佳

  《股林淘金》上周五(5日)美國公布的非農業職位就業數據勝預期,令到美聯儲本月尾的
減息半厘機會等於零,但減息四分之一厘機會仍多於半數。國內經濟面對下行壓力,內房政策仍
會以寬鬆為主,昨天(9日)公布的聯儲局上次會議紀錄,料帶動資金吸納內房板塊,投資者可
留意天譽置業(00059)。
  天譽置業在大灣區、華南地區及淮海經濟區一帶從事物業發展、投資及管理。今年銷售目標
訂立為120億元,較去年80億元目標提高5成,顯示集團對今年銷情有充分信心。另外,集
團執行董事兼主席余斌過去兩個月密密增持,顯示集團對今年業績充滿信心。
  國內樓市整體平穩向好,統計局公布5月「70個大中城市新建商品住宅價格指數」按年增
10﹒7%,與前期10﹒7%持平,並錄得連續44個月上漲,預期下半年樓市仍持續向好,
天譽置業可從中受惠。
  筆者最近獲邀與集團進行訪談,其中位於昆明擁有約100萬平方米新的物業發展項目,計
及土地、開發及建築總成本約每平方米3000多元人民幣,未來計劃以約每平方米8000元
左右銷售,相信未來兩三年物業銷售收入將大幅提升,今年訂立的銷售目標應可錄得超額完成。
以現時預測市盈率為11﹒3倍,估值仍具上升空間。投資者可待成交額明顯增加時作出吸納,
上望1﹒6元以上,止蝕於1﹒0元。
《香港股票分析師協會永遠榮譽會長、國農證券董事總經理 林家亨》

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