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12/07/2019 16:01

【本港樓市】中原CCL創新高後按周回落0﹒38%

  《經濟通通訊社12日專訊》中原城市領先指數CCL繼上周升至190﹒48點創新高後
,最新報189﹒77點,按周回落0﹒38%,仍為歷史次高。中原地產研究部高級聯席董事
黃良昇指出,四大整體指數今周齊跌,兼重返六周前美國調高中國商品入口關稅當周水平,是啟
德商業地王撻訂後首周市況。
  CCL、CCL Mass及CCL(中小型單位)結束三周連升,當中CCL及CCL(
中小型單位)上周創新高後今周正常回軟,但不是樓價轉勢下調的訊號。

*樓價料短暫反覆,波幅擴大*

  近六周計,CCL、CCL Mass及CCL(中小型單位)錄得三次齊升,三次齊跌,
分別升0﹒18%、跌0﹒08%及0﹒02%,兼同樣於190點附近爭持。相信未來數周,
樓價持續短暫反覆,波動可能擴大,但不代表升跌走勢。而聯儲局放風可能減息,對樓價的影響
將於8月初CCL開始反映。
  中原城市大型屋苑領先指數CCL Mass報191﹒24點,按周跌0﹒18%。
CCL(中小型單位)報189﹒53點,按周跌0﹒35%。CCL(大型單位)報
190﹒93點,按周跌0﹒52%,連續六周一升一跌,走勢反覆。自六周前中美貿易戰升級
後,四大整體指數出現兩次齊升,兩次齊跌,整體樓價走勢反覆。

*九龍區樓價按周上升*

  本周四區指數兩升兩跌,是近六周計第三次出現。九龍CCL Mass報186﹒73點
,按周升0﹒54%。新界東CCL Mass報199﹒59點,按周升0﹒12%,結束兩
周連跌。新界西CCL Mass報172﹒11點,按周跌1﹒42%,連升四周後正常回軟
。港島CCL Mass報198﹒84點,按周跌0﹒20%,連升兩周後回軟,但仍為歷史
次高。
  近六周計,新界西CCL Mass及新界東CCL Mass錄得四升兩跌,九龍
CCL Mass錄得三升三跌,港島CCL Mass錄得兩升四跌。新界兩區表現較港九兩
區為佳,估計有剛需支持。(cl)

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