即市新聞

16/08/2019 16:53

【本港樓市】6月住宅售價高出高峰128%,置業購買力為73%

  《經濟通通訊社16日專訊》政府經濟顧問歐錫熊表示,今年6月的住宅售價較1997年
的高峰高出128%。市民的置業購買力指數仍然處於約73%的高水平(即按揭供款(假設首
期為30%及年期為20年)相對居於私營房屋的住戶入息中位數的比率)。
  他指出,住宅物業市場在4月保持暢旺,但在5月和6月有放緩的跡象。雖然偏緊的住宅單
位供求情況,以及對美國減息的預期上升對市場起支持作用,但美國與內地貿易摩擦在5月再次
升溫,令市場情緒轉趨審慎。第二季住宅物業交投量較上一季上升49%至20657宗,是自
2012年第三季以來的高位。然而,經過4月和5月的暢旺情況後,交投在6月放緩。住宅售
價在季內上升4%,但在4月和5月錄得升幅後,在6月回落。

*第二季住宅租金升2%*

  同時,住宅租金在第二季內上升2%。至於非住宅物業,零售鋪位和分層工廠大廈的租金分
別上升1%及2%,寫字樓租金則無甚變動。
  至於本地股票市場在第二季表現波動。恆生指數在4月進一步上升,但在市場氣氛受美國與
內地貿易摩擦再次升溫影響下,於5月顯著下跌。不過,隨著市場在6月認為美國與內地的貿易
關係進一步惡化的風險降低以及對美國減息的預期上升,恆指在該月份收復部分失地。恆指在6
月底收報28543點,較3月底下跌1﹒8%。恆指在8月15日收報25495點。
(cl)

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