即市新聞

13/09/2019 13:35

【本港樓市】中銀、恒生及渣打齊加按息,料中小型銀行逐步跟隨

  《經濟通通訊社13日專訊》繼匯豐銀行調升按揭利率後,多間大型銀行相繼跟隨,中銀香
港(02388)、恆生(00011)及渣打銀行亦上調樓宇按揭貸款的封頂利率。
  據悉,中銀香港、恆生將樓按的封頂息率上調至最優惠利率(P)減2﹒5厘,即實際按息
加至2﹒625厘,渣打香港亦將封頂利率由P減2﹒9厘,上調至P減2﹒75厘,與匯豐看
齊。

*中小型銀行料逐步跟隨調整按息*

  中原按揭董事總經理王美鳳回應指,資金成本上升下,其他大型銀行亦相繼跟隨上調按揭息
率及優惠,以進一步改善按揭業務利潤及息差,及抵銷資金水平上漲影響。由於大型銀行調整按
揭優惠具指標性作用,預料中小型銀行將會逐步跟隨調整,但實際調整視乎銀行的資金成本及樓
按積極性。

*第四季轉按料大降四成以上*

  王美鳳指出,新一輪按揭調整後,年內新按息率加幅調整合計0﹒25%,每月供款增幅約
近3%,相信對樓市影響輕微,相信年內銀行調整按息行動暫告一段落,加上美國年內有機會再
減息,按息將維持約兩厘幾低水平。
  由於轉按息率較目前大部分業主享有之按息將高出0﹒25%,加上轉按回贈已降至主要為
1%,甚至個別已沒回贈,轉按誘因已大減,料轉按申請將會大幅減少,相信轉按尾班車後,第
四季轉按數字將大跌四成以上。(bi)

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