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11/10/2019 18:00

【駐滬專電】第一太平戴維斯預計四季度上海樓市成交回暖

  《經濟通通訊社駐滬記者林雯婕11日上海專電》第一太平戴維斯今日發布的上海三季度住
宅市場報告顯示,三季度上海一手住宅新增供應為214萬平方米,較二季度下降0﹒7%,較
去年同期下降32﹒2%;成交量為211萬平方米,環比降2﹒1%,同比降8﹒2%。三季
度成交均價較二季度降3﹒1%至每平方米5﹒23萬元(人民幣.下同),同比下降4﹒3%

  截至三季末,上海新房庫存環比下降2%,去化率維持在6﹒3個月。
  報告指,三季度上海新房供應和成交量較二季度均保持平穩。若四季度開發商衝擊業績,預
計銷售量會進一步回暖。
  另外,隨著三季度上海高端公寓市場大量供應的入市,需求端將得到有效釋放;第四季度高
端住宅市場成交量有望隨之提振。
  二手房方面,受宏觀市場及一手房供應充足影響,二手房掛牌量在三季度逐漸下降,預計後
續掛牌量及價格大概率會呈現穩中有跌的趨勢。
  租賃市場方面,三季度上海租賃住宅平均空置率環比上漲0﹒4個百分點到15﹒3%,同
比上漲1﹒8個百分點,平均租金為每平方米每月205元,環比下跌0﹒8%,同比上漲
1﹒1%。

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