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16/01/2020 09:05

《投資心得-潘鐵珊》遠東發展車場及博彩業務收益強勁成增長亮點

  《投資心得》遠東發展(00035)從事物業開發、酒店和停車場業務,業務遍及中國內
地、香港、馬來西亞、新加坡、澳洲、新西蘭和英國等地。集團截至截至今年9月30日止六個
月,收益比去年同期比大升75%至51﹒2億元,而股東應佔溢利錄得7﹒1億元,較上個財
年增16%,主要是因物業銷售收益強勁所致。

*住宅物業預售勢頭續強勁*

  集團的酒店收益按年下降10﹒3%,主要因為訪港旅客人數大幅減少而令平均每間客房收
入下跌。但停車場業務及設施管理以及博彩業務收益強勢成為增長亮點,其收益分別按年增長
11%及16﹒6%。除停車場業務組合方面秩的新管理合約亦有增加外,Trans 
World Corp﹒ Ltd﹒的酒店及博彩業務全期收益亦按年持續增長。
  集團有多個焦點項目正進行建設。住宅物業預售繼續有強勁勢頭,於去年9月30日之累計
預售價值創約達116億元,而目前約值514億元之住宅發展項目組合預計開發總值使集團未
來的盈利前景明朗。集團於今年上半年亦有持續補充土地儲備,策略性地專注於過往有經驗的城
市,如英國曼徹斯特Northern Gateway之Network Rail及澳洲墨
爾本Bourke Street的土地等。

*現價買入,上望5﹒5元*

  在香港,為提高經常性收益源,集團通過招標收購一幅位於鄰近啟德體育園的土地,並計劃
建設一間Dorsett旗艦酒店以及一座有零售空間的辦公室大樓。此外,集團亦已購入上海
寶山區內的一幅地塊,用作長期住宅租賃用途,可望有助帶來經常性現金流,提供良好的防守性
。故可考慮於現價買入,上望5﹒5元,跌穿3﹒38元止蝕。《天宸康合資產管理投資總監 
潘鐵珊》(筆者沒有持有相關股份,客戶持有相關股份)(本欄逢周四刊出)

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