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22/05/2020 12:07

【地皮截標】鴨脷洲住宅地入標反應踴躍,至少收18份標書

  《經濟通通訊社22日專訊》鴨脷洲海旁道住宅地已於今午截標,據現場所見,地皮入標反
應踴躍,至少接獲約18份標書,並吸引中港大中小型發展商參與。其中,除了港資大型發展商
如長實(01113)、新世界發展(00017)、嘉華國際(00173)與莊士機構國際
(00367)合組財團、信置(00083)、麗新發展(00488)及嘉里建設(006
83)均有入標外;大昌集團(00088)、佳明集團(01271)、其士國際(0002
5)及建灝地產等中小型發展商亦踴躍入標。內房企業對該地皮亦感興趣,入標的包括佳兆業(
01638)及中國海外發展(00688)。

*大昌:國安法對樓市影響不大*

  佳兆業資本市場部總監蔡晉表示,出價會合理,主因港島南區地皮較少,加上區內有地鐵及
基建,對項目有信心。他又相信,在大灣區「9+2」城市概念下,香港樓市走勢會持續穩定。
  大昌集團執行董事李永修預料,項目會發展中小型單位;隨著本港疫情緩和,相信樓市會轉
向做好。問及國安法對樓市的影響,他認為影響不大,主要是由於香港房屋供需仍失衡。

*佳明出價較保守*

  佳明集團項目經理曾嘉敏指,地皮形狀導致開則要花心思,出價會在市場預期範圍內較為保
守;至於樓市短期料有波動,但集團對香港有信心,現時地皮供應仍不足,集團會積極增加土地
儲備。
  該地盤面積佔地約1﹒22萬平方呎,最高可建住宅樓面8﹒83萬平方呎,而建築物最低
三層則指定作非工業用途,其商業用途的樓面面積則需按照賣地條件中的相關條件計算。綜合市
場預測,地皮估值介乎約10億至16億元,每方呎樓面地價約1﹒15萬元至1﹒6萬元。
(yw)

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