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30/07/2020 18:12

九倉置業:目前經營首要是「守勢」,減租需衡量自身能力

  《經濟通通訊社30日專訊》九龍倉置業(01997)上半年業績由盈轉虧,主席兼常務
董事吳天海於網上業績會議中坦言,在目前情況下,集團經營首要策略是「守勢」,而非「進攻
」,當前將聚焦於開源節流,相信現時每一個營商企業都需要節省成本,至於開源方面,旗下酒
店將會發掘更多本地客,原因是在出入境限制下,每日訪港旅客只得數百名,但全港有逾千家酒
店,直言每一家酒店都分不到一個外地客。
  他續指,由於疫情反覆,難以預測下半年零售市道,又謂雖然政府已推出幾輪紓困措施,但
目前租客及業主同樣受壓,而集團於上半年已為租戶提供超過10億元的租金寬減措施,強調並
非細數。儘管現時營商環境非常不利,但集團扎根香港多年,認為香港仍是好地方,將會持續進
行投資,亦暫未見到本港競爭力有因疫情而所下跌。
  對於早前有報道指,九置要求租戶需續租18個月才能獲得5月份租金寬減。他回應指,由
於與租戶簽訂租約保密協議,故未能透露詳情;他又以自己曾學拯溺及坐飛機遇事故為例,指在
救人前需衡量自己的能力,因為每位業主都有借貸,一旦未能償還債務,或會影響其借貸評級。
  問及續租租金走勢,他指,任何新租約都是跟隨市況浮動,故租金會有自動調節機制,由於
今年市況較一年前疲弱,故租金勢會下跌,但幅度則需視乎其地點及面積等。至於寫字樓市場則
因經濟不明朗而令需求下跌,認為空置率有上升趨勢,令租金有下調壓力,集團期望可在保持適
當出租率的同時,租金降幅亦不會太大。
  他又稱,無意將旗下酒店重建成寫字樓,雖然目前疫情對酒店業的打擊最勁,但仍難估計未
來疫情發展,故不會因幾個月的情況而倉卒下決定,同時亦無計劃發展住宅物業業務。(yw)

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