受累新冠肺炎疫情第二波爆發,市場連環出現大幅減價、蝕讓個案,並由中小型屋苑蔓延至豪宅項目,其中九龍站凱旋門特色單位,低銀行估價逾千萬元沽貨。
市場消息指,九龍站凱旋門2座高層A室,面積1382平方呎,4房雙套房間隔,而且連約67呎平台,屬於特色單位,業主原本叫價7000萬元放售,近日大幅減價650萬,以6350萬元售出,呎價45948元。
除了劈價沽貨個案增加外,急於套現的業主接受大幅蝕讓離場。其中,將軍澳藍塘傲7座頂層D室,實用面積770平方呎,為複式2房戶,連140平方呎天台,坐向東南,景觀望海。業主3月初以1700萬放盤,近日大幅減價380萬元,以1320萬轉手。
翻查成交紀錄,該業主於2017年3月以約2655萬元「一約2伙」形式大手買入屋苑2個單位,包括上述複式戶。若以當年最高折扣計算,頂層戶折合樓價約1886萬,以此計算,持貨3年帳面蝕566萬,屬將軍澳區近年罕見大幅蝕讓個案。
《編者按》本欄搜羅即市傳聞,惟消息未經證實,《經濟通》亦不保證內容之準確性。
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