中原地產表示,過去周末十大屋苑錄得7宗成交,較上周颱風襲港的周末僅3宗成交回升1﹒3倍。新界區成交最多,共錄5宗成交,港島及九龍區分別錄得1宗成交。
中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示,新一份《施政報告》對短期樓市未有太大影響,發展商紛紛加速推盤步伐,買家入市信心顯著增強,令樓市迅速重拾動力,一、二成交暢旺,預計上升趨勢將會持續。周末港島及九龍區有多個全新盤開售,分散港九二手市場焦點,成交略見放慢,至於未有全新盤開售的新界區,二手成交企穩活躍。
據美聯物業分行統計,剛過去的周末(21日至22日)2天,10大藍籌屋苑合共錄得約11宗買賣成交,較上周末增加3宗,續升約37﹒5%,為施政報告公布後連續第二個周末錄得升幅,並是自9月中後重回雙位數水平,創5個周末新高。至於按15大屋苑統計,過去周末則錄得約13宗成交,較上周末升約30%。
*周末太古城錄得1宗成交*
港島區方面,中原表示,過去周末太古城錄得1宗成交,為寶安閣低層F室,實用面積
583平方呎,建築面積675平方呎,以978萬元成交,折合平均實用呎價16775元。
九龍區方面,過去周末美孚新村、黃埔花園及新都城均未有錄得成交,麗港城則錄得1宗成交。中原表示,施政報告公布後,市場觀望氣氛迅速消退,買家重新加快入市步伐。黃埔花園本月成交活躍,累計錄得19宗成交,較上月全月13宗多46%,本月平均實用呎價約
15000元。將軍澳本周末有新盤開賣,由於客源與黃埔花園不同,故影響有限。
新界區三大指標屋苑沙田第一城、嘉湖山莊及映灣園於周末皆錄得成交。中原表示,沙田第一城周末錄得1宗成交,為3座低層B室,實用面積451平方呎,建築面積544平方呎,3房間隔,成交價638萬元,折合平均實用呎價14146元。
中原表示,新一份施政報告出台後,東涌二手市況不俗,映灣園本月共錄得15宗成交。本周末將軍澳有細價上車新盤開售,樓價比東涌二手價略低,搶走部分客源,惟影響不算太大。本周末映灣園錄得3宗成交,包括5座高層G室,實用面積809平方呎,成交價786﹒9萬元
,折合平均實用呎價9726元;亦錄得3座高層。
《經濟通通訊社23日專訊》
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