金管局發表最新《貨幣與金融穩定情況半年度報告》,當中提到本港的住宅物業市場於上半年保持活躍,在經濟環境穩健及按揭貸款利率低企的環境下,樓價持續上升,成交亦保持暢旺。
然而踏入第三季,樓市開始出現放緩跡象。由於報告期內樓價升幅超過家庭入息,置業負擔能力進一步趨緊,樓價與收入比率由1997年的上一個高峰值14﹒6,攀升至2018年第二季的18﹒2。樓市有可能面臨一些阻力,如果中美貿易緊張局勢持續或加劇,正面的市場情緒或會急速逆轉。加上美國貨幣政策正常化進程持續,銀行融資成本會隨之上升,本地按揭利率最終亦會趨升。
《經濟通通訊社21日專訊》
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