紀惠集團行政總裁湯文亮出席由《經濟通》主辦「2018財富與健康管理博覽」時表示,樓市欠缺承接力,相信樓價或出現斷崖式下跌,可能會在一至兩個月內下跌10%。
他於近兩三個月前已看到樓市成交量偏低,現時成交量不足正常的一半。雖然放盤量增加了,更出現平價盤,但市場未有承接。成交量下降反映樓市欠缺承接力,因此樓價或出現斷崖式下跌,可能會在一至兩個月內下跌10%。你料現時至明年農曆新年前樓價可能下降15%,而之後明年跌幅也可能有5%,便穩定下來。
目前至年底以及至農曆新年前也是屬於樓市淡季,發展商也較少推出新盤,而投資者亦會較為手緊。因此應放眼在農曆年後樓市發展,在新年後的第一個月非常關鍵,如果發展商明天願減價去吸引買家,樓市便會出現「小陽春」,穩定下來。近日港珠澳大橋以及高鐵通車,看好未來商舖價值有上升空間。
對於早前本港兩大龍頭代理中原地產及美聯物業(01200)蘊釀裁員危機,部分員工亦被逼放無薪假,湯文亮不認為反映樓市淡弱,地產代理以人脈為銷售方針,因為地產公司或因部分員工業績轉差而辭退他們,轉聘新人。
《經濟通通訊社12日專訊》
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