統計局今日發布2018年12月內地70個大中城市商品房價數據,其中一線城市新房價格環比漲幅擴大,4個一線城市新建商品住宅銷售價格漲幅擴大至1﹒3%;三、四線城市漲幅進一步回落。
上海中原地產市場分析師盧文曦分析指,年底是房企償債高峰,加上部分城市在調控政策上進行鬆綁,給市場帶來遐想,期待翹尾行情發生。但上海市場翹尾行情並不理想。價格方面,由於12月有諸多中高端項目入市,令12月均價小幅反彈0﹒6%。
隨著二手房價格持續下滑,房東的掛牌意願也在進一步下降。當前二手房議價空間在5%至7%。為促進成交,房東還是會主動做價格讓步,因此價格指數繼續下滑。
盧文曦指,臨近年底,多個城市對樓市調控措施進行微調,不排除會有更多城市進行效仿。但上海樓市鬆動的可能性不大。
目前上海購買力出現後勁不足的現象,考慮到1、2月是傳統淡季,預計在成交量和價格上仍將延續12月的震盪。
《經濟通通訊社駐滬記者林雯婕16日上海專電》
全新節目《說說心理話》青少年不可以戀愛!?真實個案講述驚心動魄經歷► 即睇