【ＦＯＣＵＳ】繼９月３日上調港元定存利率０﹒１厘後，龍頭大行匯豐時隔僅兩周再宣布自周四（２０日）起上調存息最多０﹒１厘。自此，港銀月底跟隨聯儲上調最優惠利率（Ｐ）的三大指標愈顯充分，另兩項上調樓按封頂息率、短期拆息向上，近期均已一一應驗。
無獨有偶，包括新地（０００１６）、恒地（０００１２）、萬科（０２２０２）、華懋、南豐等地產商近期或加緊新盤推售，總供應量或逾６１００個單位；另一邊廂，內地１０年期國債殖利率升至３個月高位－－均指向平錢漸行漸遠之下現金為王。
＊關注聯儲是否刪「寬鬆」字眼，港銀月底勢加Ｐ＊
市場利率期貨顯示，聯儲下周三（２６日）再加息２５基點的概率高達逾９４％，而７次均按兵不動的港銀會否終於跟隨加Ｐ亦快將揭盅。
作為市場存款大戶，匯豐半個月兩度上調存息從側面印證提前部署「吸水」、防資金流失的壓力。加之７月港元貸存比率雖較６月微跌至８５﹒１％，但仍錄逾三年高位，亦促使銀行積極吸存以滿足貸款需求。
上月８日起，三大發鈔行及花旗、東亞、恒生等不約而同上調新造同業拆息（Ｈ）封頂息率、最優惠利率（Ｐ）實際息率０﹒１－０﹒２厘；周三（１９日），１個月港元拆息續逼１﹒８厘大關；加上匯豐再上調存息，恐預示香港月底加Ｐ在所難免。
目前，市場正密切留意聯儲２０１９年利率點陣圖中值，以及８月議息聲明中有關「或將相當快（ｆａｉｒｌｙ ｓｏｏｎ）地不再使用』寬鬆（ａｃｃｏｍｍｏｄａｔｉｖｅ）』的字眼來描述貨幣政策」會否成真。
＊逾６１００伙爭應市或有啟示＊
息魔駕臨香江，但市場對港樓是否轉勢仍莫衷一是，地產商近日的動作或有啟示。除了萬科旗下涉及１１５４伙的屯門「上源」或於周五（２１日）公布首批２３１伙價單，恒地旗下涉及５０４伙的元朗「尚悅．嶺」亦料下周開價；而新地旗下涉及首批１４４伙的元朗「ＰＡＲＫ ＹＯＨＯ Ｎａｐｏｌｉ」則可能中秋檔期推出。若再加上南豐旗下涉及２３９２伙的將軍澳「ＬＰ６」、億京旗下涉及６６７伙的大埔「海日灣」、九建旗下涉及６４６伙的油塘「海傲灣」等，聯想新地稍早Ｎａｐｏｌｉ項目推出震撼性的「十足十貸款計劃」，似有要錢不要貨之勢。
另值得留意的是，儘管央媽近期加緊「放水」，但１０年期國債殖利率已自７月的１５個月低點３﹒４４３％一路攀升至近３﹒７％，顯示當局試圖以保持較低利率抗衡經濟下行面臨挑戰。而總理李克強周三在達沃斯論壇大派定心丸，帶動在岸人幣重上６﹒８５，惟一年期無本金交割遠期仍低見６﹒９４２０。
港銀大行出招綁定「未來錢」之際，慈父慈母加按現有物業以「未來錢」資助子女上車的模式是否再可行，值得三思。（經濟通通訊社 俞瑾）
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