消息透露，房屋署建議１０月重新接受最近一期居屋申請，單位售價將調整至１１８萬元－４６８萬元，平均呎價介乎４９７６元－７２４６元，較之前發售時平均下調約兩成六，並規定居屋首五年內不准在公開市場轉售。新居屋預計１１月攪珠，明年２月揀樓。
消息指，東涌裕泰苑調整售價後，１２２６個單位的平均呎價為４９７６元，單位售價將介乎１１８萬元至３１８萬元，而最低價１１８萬元的單位，面積約２８０呎。至於市區啟德啟朗苑６８３伙，原本平均呎價達９７５５元，部分單位呎價過萬元，但五二折後，呎價降至
７２４６元，單位售價介乎１６９萬元至３６３萬元。
政府早前建議將資助出售房屋定價機制與市價脫勾，以今期居屋為例，在新機制下，售價將由原來市價７折調低為５２折。若建議於房委會小組下周二的會議上通過，將適用於最近一期推出發售的新居屋，包括長沙灣凱樂苑、啟德啟朗苑和東涌裕泰苑。
房屋署亦建議收緊新居屋轉售限制，包括頭兩年只能原價售予「白居二」買家；而第三至第五年不需要補地價，市價售予「白居二」及綠表買家；到五年後，業主才可以選擇補地價後，在自由市場出售。
＊料可能收逾３０萬份申請＊
對於政府有意按居屋新定價重售３個居屋屋苑，售價將下調２６％。中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，上次該３個屋苑以７折定價已接逾１４萬份申請，若將該批居屋售價改為市價五二折重新推出，相信將吸引多一倍市民申請，屆時可能收逾３０萬份申請。
政府的新居屋政策，有意將私人市場與資助房屋市場分野。由政府公布新居屋售價至揀樓這段期間，將對二手居屋市場帶來短痛，成交將被嚴重凍結，但始終居屋供應相當緊張，相信當４０００多個新居屋單位旋即被市場吸納後，對二手市場威力會逐漸減退。
上月月底，中原地產促成東涌居屋裕東苑，未補地價成交，Ａ座高層０２室，實用面積５９７平方呎，以４３０萬元成交，實用面積平均呎價７２０３元。
《經濟通通訊社１３日專訊》
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