20/09/2019 17:44

【本港樓市】中原:下調西九高鐵商業地王估值三成,料出價趨審慎

  《經濟通通訊社20日專訊》連翔道與柯士甸道交界商業酒店地,今天起招標,並於11月
22日截標。中原測量師行張競達表示,該地皮屬市區罕見大型商業用地,有機會成為九龍區商
業地王,惟近月社會氣氛持續不穩,或影響發展商入標信心,出價趨審慎,故調整該地估值,由
每呎樓面地價約3至4萬元,下降三成至2至3萬元,地皮總值約632﹒9至949﹒4億元

  他指出,該地皮位於西九廣深廣高鐵站上蓋,佔地約64萬平方呎,規模龐大,屬市區罕見
大型商業用地,享鐵路優勢以及近年大熱的大灣區概念,相信有機會成為九龍區商業地王,預計
本地大型發展商及中資均會有興趣競投,但因投資金額龐大,相信標數不會多,並以合組財團方
式競投為主。
  該地盤面積約為64﹒31萬平方呎,指定作非工業(不包括住宅、倉庫及加油站但包括酒
店)用途。最低及最高的樓面面積分別為189﹒88萬平方呎及316﹒46萬平方呎。
(bi)

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