【回歸廿年】香港零售經歷六年通縮兼被沙士重創 自由行逃出生天
27/06/2017
香港在1998年亞洲金融風暴後，經歷了六年通縮時期。1999年為六年期間通縮最嚴重一年，當年綜合消費物價指數按年跌4%。「賤物鬥窮人」言猶在耳，市民對減價麻木，短期租約湧現，零售市道一片慘淡。
金融風暴後香港經歷了六年通縮時期，零售市道一片慘淡 (資料圖片)
2003年3月沙士「SARS」在港肆虐，零售業再受重創，當年4月份零售業銷貨值急挫15.2%。訪港旅客在5月急速下降至42.7萬人次，較2002年5月同期下降68%。
同時，酒店入住率亦由2002年的84%大幅下滑至18%。大酒店(00045)主席米高嘉道理曾表示，SARS期間擁有約300房間的半島酒店一日僅得9名客人入住。
香港零售成也「自由行」 敗也「自由行」
正當市面一片死寂，2003年5月中港實施《內地與香港關於建立更緊密經貿開係的安排》(CEPA)，令香港經濟重新出發。同年7月開放港澳個人遊，內地指定城市居民可辦理簽證到訪港澳，最多可逗留一星期。措施由起初的32個城市逐步擴至49個城市。零售業市場瞬間膨漲，金舖及化妝品公司鬥快開店，旅遊區分店數目可與便利店看齊，彌敦道一時無兩。業界豬籠入水，更有聲音提出放寬更多內地城市來港。
不過，「自由行」湧港，亦衍生民生問題。當700萬人在這片香港地已經喘不過氣來，再迎接多49個城市同胞，香港人的笑臉開始變僵，怒氣滋滋作響。中港矛盾潛藏在彌敦道的街口，遊人與行李箱走過熱燙燙的街道，兩肩一碰就會擦槍走火。香港的承受能力去到臨界點，中港矛盾白熱化，帶動社會思考單一客源的得與失。「好客之都」美譽岌岌可危，部分內地旅客不願意來港。香港焉知非福，借機開拓文明旅遊的另一出路深度文化旅遊。
後來，內地訪港旅客人數轉跌，奢侈品牌兵敗如山倒，名牌界出現退租潮，COACH(06388)於2015年退租中環逾4萬呎旗艦店，PRADA(01913)今年亦遷出半島酒店3000呎巨舖。零售商轉谷本土消費，戰線退至民生區。
撰文：陳樂怡
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