【回歸廿年】香港零售經歷六年通縮兼被沙士重創 自由行逃出生天

27/06/2017

  香港在1998年亞洲金融風暴後,經歷了六年通縮時期。1999年為六年期間通縮最嚴重一年,當年綜合消費物價指數按年跌4%。「賤物鬥窮人」言猶在耳,市民對減價麻木,短期租約湧現,零售市道一片慘淡。

 

金融風暴後香港經歷了六年通縮時期,零售市道一片慘淡 (資料圖片)

 

  2003年3月沙士「SARS」在港肆虐,零售業再受重創,當年4月份零售業銷貨值急挫15.2%。訪港旅客在5月急速下降至42.7萬人次,較2002年5月同期下降68%。

 

  同時,酒店入住率亦由2002年的84%大幅下滑至18%。大酒店(00045)主席米高嘉道理曾表示,SARS期間擁有約300房間的半島酒店一日僅得9名客人入住。

 

香港零售成也「自由行」 敗也「自由行」

 

  正當市面一片死寂,2003年5月中港實施《內地與香港關於建立更緊密經貿開係的安排》(CEPA),令香港經濟重新出發。同年7月開放港澳個人遊,內地指定城市居民可辦理簽證到訪港澳,最多可逗留一星期。措施由起初的32個城市逐步擴至49個城市。零售業市場瞬間膨漲,金舖及化妝品公司鬥快開店,旅遊區分店數目可與便利店看齊,彌敦道一時無兩。業界豬籠入水,更有聲音提出放寬更多內地城市來港。

 

  不過,「自由行」湧港,亦衍生民生問題。當700萬人在這片香港地已經喘不過氣來,再迎接多49個城市同胞,香港人的笑臉開始變僵,怒氣滋滋作響。中港矛盾潛藏在彌敦道的街口,遊人與行李箱走過熱燙燙的街道,兩肩一碰就會擦槍走火。香港的承受能力去到臨界點,中港矛盾白熱化,帶動社會思考單一客源的得與失。「好客之都」美譽岌岌可危,部分內地旅客不願意來港。香港焉知非福,借機開拓文明旅遊的另一出路深度文化旅遊。

 

  後來,內地訪港旅客人數轉跌,奢侈品牌兵敗如山倒,名牌界出現退租潮,COACH(06388)於2015年退租中環逾4萬呎旗艦店,PRADA(01913)今年亦遷出半島酒店3000呎巨舖。零售商轉谷本土消費,戰線退至民生區。

 

撰文:陳樂怡

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