東京超大地產項目 六本木換新貌

23/08/2019

 

  日本東京將出現新地標,地產商森大廈株式會社(Mori Building Co.)準備在六本木展開大型地產項目,耗資5,800億日圓(約427億港元),集商業、購物、住宅及酒店於一身,包括3幢全日本最高的摩天大廈,預定2023年竣工。

 

日本地產商森大廈株式會社籌劃30年,擬在六本木展開大型地產項目,包括興建3幢全日本最高的摩天大廈。(電腦模擬圖片)

  

  發展商預期,新項目將會足以跟紐約洛克菲勒中心(Rockefeller Center)媲美,能夠吸引世界各地的人才落戶東京,跟香港和上海等大都會競爭。

 

媲美洛克菲勒中心 冀吸人才

 

  森大廈的發展計劃未有正式名稱,暫稱為「虎ノ門-麻布台」,將佔地8公頃,包括3幢摩天大廈,其中主大樓高330米,共64層,將是全日本當前最高的摩天大廈,整個項目預計2023年3月落成。

 

  

  公司社長辻慎吾期望,憑藉這項計劃,可吸引世界各地人才落戶東京,以便跟香港和上海等國際大都會競爭。他稱:「這將會是東京的最新地標,我們花了30年預想這計劃。海外人才可在東京市中心工作、生活及學習。」

 

東京地產轉熾熱 商廈需求殷

 

  根據現有資料,「虎ノ門-麻布台」項目將成為東京市中心一座小城市,建有博物館、畫廊、世界級酒店、東京市內最大的美食廣場,還有可容納700名學生的國際學校、逾21萬平方米辦公室面積,可容納2萬人上班。

 

  計劃正正在東京地產市場開始轉趨熾熱之時展開,東京樓宇空置率目前低於3%,對辦公室空間需求甚殷。

 

  彭博分析員Patrick Wong指:「辦公室租用市場很蓬勃,空置率正在下跌,問題只是租金會否再上升。」

 

  計劃對首相安倍晉三來說是絕佳消息,他於2014年在東京建立新策略特區,給予較寬鬆的發展限制及其他優惠政策,而「虎ノ門-麻布台」計劃正是位處其中一個特區。

 

摘錄自香港經濟日報

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