【填出個未來】每名港人或「夾」十萬 陳劍青:不如分給平民

31/08/2018

  土地供應專責小組的資料顯示,香港欠缺的1200公頃土地裡面,當中只有230公頃是用作住屋用途。本土研究社成員陳劍青直言:「那我們為何要造這麼多土地出來呢?我們欠的是200公頃,為何要做2000公頃出來?完全搞不通這個邏輯,唯一的說法就是這些地並不是對應我們香港市民的需要。」

 

陳劍青指若發展現有的三分之一棕地,其實已可提供讓23萬人居住的房屋 (盧嘉威攝)

 

若發展三分一棕地 可供23萬人住

 

  陳劍青認為,面對政府和建制團體的說辭,因資源上的差距,社會通常難以特地再去用另一角度去思考、回應和澄清。

 

  以棕地為例,他指若發展現有的三分之一棕地,其實已可提供讓23萬人居住的房屋,但政府會試圖打破民間認為更好的選項,令他們屬意的選項成為唯一:「(政府)會搬出很多迷思出來,例如發展棕地會令製油廠、鋸木等產業失去生存空間,其實他們所說的只是佔1200公頃中的極少部分。」

 

  他解釋,這些產業並非因發展棕地而被逼死,而是政府在規劃新界東北時,未有妥善的重置措施安置他們到新的地方繼續作業。他批評,政府為了貶低發展棕地,會特意抽出一些極端的案例來誤導公眾。

 

棕地可化零為整 最平收地成本僅500元

 

  提到棕地發展,很多人會聯想到「插針樓」,因政府亦常指棕地多為零碎的土地,散落在新界不同角落,要發展起來有一定難度。本土研究社就曾經就著這個說法做展開調查研究,發現不少棕地面積都大於2公頃,棕地與棕地之間更可連接起來,化零為整。

 

  陳劍青還記得,他們完成這個研究後,向土地供應專責小組主席黃遠輝提問時,對方也承認,棕地「零散」只是一個概念,其實沒有一個實際的標準。

 

  除了土地面積大小的爭議,有人說填海的造價會較在新界收地低,陳劍青反駁,那是由於他們是以收甲級農地的價錢作比較,甲級農地的價錢大約1200元一平方呎,但若是丙級農地,其實只需500元一平方呎便可。

 

「加倍方案」或耗8000億公帑 不如派街坊

 

  他指出,當初政府希望為東大嶼都會的1000公頃方案作前期研究,也要申請撥款3億,不相信最終整個工程只需用4000億元就可「埋單」,更不信團結香港基金的「加倍方案」會低於5000億元。他指,有團體估算「加倍方案」需耗費7000至8000億元,「要這般地夾公帑,不如平分給市民!」

 

撰文:黃佩珊 編輯:王錦霞

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