【施政報告】 林鄭:放寬按保樓按上限 租置加快出售

16/10/2019

  行政長官林鄭月娥宣布上任後第三份《施政報告》,就房屋方面提出短、中期的支援措施。其中,她提出放寬由按證公司提供的按揭保險計劃的樓價上限,以協助首次置業人士。

 

《施政報告》建議房委會積極部署,加快出售現有「租者置其屋計劃」未售單位(Shutterstock圖片)

 

林鄭:放寬按保樓按上限 首置客購八百萬樓可借九成

 

  她提出放寬由按證公司提供的按揭保險計劃的樓價上限,首次置業人士可申請最高九成按揭貸款的樓價上限,將由現時400萬元提升至800萬元,而可申請最高八成按揭貸款的樓價上限則會由600萬元提升至1000萬元;後者可以包括自用樓換樓按揭。

 

研重建房委會旗下工廠大廈為公屋 增加出租公屋

 

  林鄭於《施政報告》表示,邀請房委會研究重建房委會旗下的工廠大廈為公營房屋,特別是增加出租公屋的供應。

 

租置計劃未出售單位4.2萬伙 將加快出售

 

  林鄭月娥指,目前39個「租者置其屋計劃」屋邨中,約有4.2萬個單位仍未售出,為進一步滿足公屋租戶的置業訴求,將建議房委會積極部署,加快出售這些單位。此外,亦會預售更多正在興建的居屋和「綠置居」單位,預計2020年可達約1.2萬個,以盡快滿足市民的置業期望。

 

今年推三千個「白居二」配額 明年加大配額

 

  她指,今年已推出3000個「白居二」配額,為滿足更多白表人士的置業需求,建議房委會在2020年進一步增加配額。

 

暫時難以再推「租置計劃」 因會延長公屋輪候時間

 

  林鄭月娥同意重新推出「租置計劃」和重建高樓齡公共租住屋邨,能滿足公屋住戶置業訴求和改善租戶居住環境及透過重建增加供應的建議,但實行上述建議會在短期內減少可供編配的公屋單位數目,無可避免會延長公屋申請家庭的輪候時間。

 

  她解釋,鑒於目前公屋單位嚴重不足,從有效運用房屋資源的角度來說,暫時難以推行,但在整體公營房屋供應更有把握後,會請房委會認真研究。

 

撰文:採訪組

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