黃遠輝:全自動退休理財法,料樓市再跌一成

21/03/2019

  黃遠輝以往是財經版常客,18歲加入渣打銀行做文員,轉到出口部,再做到外匯部的交易員,熟悉外匯市場,其後升任中國部行政總裁,為英資銀行在中國市場打天下。未夠50歲退休,重出江湖加入了中資的中國工商銀行(亞洲),所以他對中國經濟絕對不是一知半解,對於中美經濟他一直關注。

 

  自從2011年正式從銀行業退下火線,他踏上的是另一條火線,當時他說無意做公職王,但翻看他的公職履歷,現任是6個委員會的成員,一半與房屋有關,也正是港人最關注的議題,加上擔任了18個月的土地供應專責小組主席,掌握香港的土地、房屋政策路向,黃遠輝近年出現得最頻繁的已不是財經版,而是港聞版。

 

  今次專訪由中美貿易戰談到到樓市,再談他的個人退休組合,以至他的金錢觀和最愛看的小說,談到他擔任公職接觸公眾時,黃遠輝說得最多的是「公道」兩字。他形容土供組的諮詢「整個過程公公道道,社會給的意見都公公道道」;收回粉嶺高球場有爭議,他寄語各方「討論又好,辯論又好,公道啲啦!」;政府最終全盤接納小組的報告,他也形容是「還緊社會一個公道」。

 

  記者問他近年社會是否正正欠缺了公道,他也答得「公道」,「我不敢說香港很多不公道,但的確掛在大家嘴邊的都是公道與不公道的關係。」

 

 

黃遠輝

 

年齡:63歲

家庭:已婚,育有一女

事業:

中五畢業後在TVB任收音員

1973年:船務公司文員

1974年:加入渣打銀行從文員做起,後轉為交易員在外匯部工作,其後不斷晉升

2001年:晉升為渣行銀行中國區行政總裁

2003年:首次退休

2004年:獲任命為工銀亞洲執董兼副總經理

2011年:正式退休

 

部分曾任公職:

•能源諮詢委員會成員

•土地供應專責小組主席

現任公職:

•市建局非執行董事

•房委會委員及房委會資助房屋小組主席

•房協監事會成員

•環境諮詢委員會主席

•博物館諮詢委員會主席

•離職公務員就業申請諮詢委員會委員

•香港舞蹈團名譽主席

 

只有自住樓 拒做包租公

 

  翻查黃遠輝的利益申報紀錄,從來都是「乾乾淨淨」,既不是某財團的非執董,也不是坐擁幾個物業的包租公,他猜想這是其中一個選他擔任土地供應專責小組主席的原因,「我從來同地產商沒有關係,更加重要的是,咁多年我都得一個物業,住那個就是擁有那個,與太太一人一半,所以找不到我投資物業,更加唔好話經營檔房,因為我一定無。」

 

 

  聽過不少逢周末去睇樓,最終成功搵到筍盤上車或投資致富的個案,黃遠輝身邊不乏這些朋友,「搵啲好殘的樓,價錢拗到好低,買回來裝修出租,市場租金回報可能5%,他們做到10%。」但他從不羨慕,周末他寧願去打波、做運動,享受與家人的時間,但他說更多是與他個人理念相違背。

 

  「我覺得我不是包租公性格,租金當然是按樓價水平上落,要我時不時同人講,我要加你租,我做不到,對於好多租樓的人,或多或少都是辛苦的,加人租賺多少少,不是我所追求的東西。」別人說他傻,他口說沒有所謂,但似乎心中有氣,說得激動時手指篤篤枱面,「我在銀行做,唔通唔會好似其他香港人咁,連掌握樓市會升,我都掌握不到,無理由呀?2003年時在低位,2005年開始反彈,2007年真正大升,這些趨勢唔通我睇唔到?我睇到,但我唔想賺這些錢。」

 

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