【舖市寒冬】直擊一街25間空舖 夾公仔店攻旺區

22/01/2020

  經濟不景,去年下半年社會運動頻仍,市民消費意欲大減,加上訪港旅客人數大跌,零售、飲食業首當其衝。據旅發局公布初步統計數字,去年訪港旅客逾5,990萬人次,按年跌14.2%。

 

  記者近日到訪旺角、尖沙咀和銅鑼灣視察,吉舖林立,當中尤以尖沙咀加連威老道吉舖數目最多,去年8月有25間。不少名店紛紛退租旺區,例如LV退租銅鑼灣時代廣場分店,Prada位於羅素街逾1.5萬呎的專門店,將在今年中約滿後不再續租;而周大福將在今年4月起關閉不多於15間分店,莎莎則在未來18個月關閉約25間分店。

 

 

  吉舖浮現,舖市淡風下,危中有機。近年大熱、入場門檻低的夾公仔店,近月紛紛進駐旺區地舖,現時在民生區有6間夾公仔店Take Me Out,該店老闆近日頻頻搵舖,希望踩入旺區開分店,其中兩名老闆利紹豪和張弘接受本刊訪問,分析開店及揀舖策略。

 

  夾公仔店可以立足旺區其實反映經濟不景。仲量聯行商舖部資深董事陳耀峯接受本刊訪問,剖析舖市形勢,指四大商業核心區中環、銅鑼灣、尖沙咀及旺角的主要街道,吉舖量佔整舖量約為9%,創近3年來新高,並點出現時舖市淡非僅因為半年來的社會運動,還跟旅客結構改變有關。

 

尖沙咀一街 現25間吉舖 

 

  據旅發局公布訪港旅客數字,初步統計去年訪港旅客逾5,990萬人次,全年旅客人數按年跌14.2%,當中內地客同樣跌14.2%。

 

  作為內地自遊行熱點之一的尖沙咀,零售市場首當其衝。記者由尖沙咀站,沿加連威老道、加拿分道和堪富利士道觀察,有逾30間吉舖,當中加連威老道為重災區,有近25間吉舖,空置率約23.4%。

 

  沿加連威老道東行,經The One商場後,吉舖湧現,一直是吉舖重災區的加連威老道,這幾個月的情況更嚴峻,近東行街尾位置,有最多連續5間的吉舖,平日下午人流不多。另外,有3間短租舖、夾公仔機店和以售賣開倉產品為主的店舖進駐,至於丟空的舖位,大多前身為藥房。

 

尖沙咀加連威老道近街尾,有連續4間吉舖湧現,旁邊亦有夾公仔機進駐地舖。

 

莎莎周大福宣布關分店

 

  而主攻內地客的莎莎國際(00178),表示將在未來18個月,關閉約25間分店,現時,莎莎在尖沙咀共有20間分店,其中兩間位於加連威老道。另外,周大福(01929)早前宣布,計劃今年4月起關閉不多於15間分店,主要在銅鑼灣、尖沙咀、旺角等旅遊區。

 

銅鑼灣名店棄租 

 

  眾多高檔商場林立的銅鑼灣,同為自遊行必到的血拼熱點,受累於市況不景,旅客大減,人流稀疏。

 

在銅鑼灣謝斐道有7間吉舖,其中一間貼有短租廣告,短至7日都有得傾。

 

  記者到訪銅鑼灣謝斐道、駱克道、波斯富街等街道視察,雖然吉舖數目較尖沙咀為少,約有20間吉舖,但分布較平均,謝斐道和波斯富街 (軒尼詩道以南)各有7間吉舖,部分改成短租舖,有夾公仔機店和售賣手機配件開倉店進駐。波斯富街近電車路的有多間吉舖,部分變成Outlet特賣場,另有衫舖櫥窗貼上「結束營業,清貨狂減」字眼。

 

就連波斯富街近大馬路的舖頭都已丟空,前身為做自遊行生意為主的珠寶店。

前身為食肆,現已丟空數月。

 

翠華該區分店減半

 

  早在去年9月Prada宣布,於Plaza 2000的1.5萬平方呎專門店,將在今年6月約滿後不再續約。近月,國際奢侈品牌LVMH計劃關閉時代廣場的LV分店,現時在全港有8間分店,其中2間在銅鑼灣,有傳是因九龍倉置業(01997)不肯減租所致。

  

  至於連鎖茶餐廳集團翠華,原在銅鑼灣有4間分店,早在去年8月已退租景隆街和謝斐道分店,月省過百萬元租金。

 

【數量有限】訂閱etnet YouTube Channel,即可獲贈etnet精美筆記本及年曆卡! ► 立即行動

1 2 3

延伸閱讀

More
  • 道瓊斯工業平均指數
    跌 30,814.26
    -177.26 (-0.572%)
  • 標準普爾500指數
    跌 3,768.25
    -27.29 (-0.719%)
  • 納斯達克綜合指數
    跌 12,998.50
    -114.14 (-0.870%)
精選預託證券 More
00005 滙豐控股
按盤價(HKD)︰跌42.412
較港股︰-1.25%
00700 騰訊控股
按盤價(HKD)︰升637.725
較港股︰-1.13%
00939 建設銀行
按盤價(HKD)︰升6.156
較港股︰-0.39%
01299 友邦保險
按盤價(HKD)︰升105.060
較港股︰+0.63%
精選中資美股 More
BABA 阿里巴巴
按盤價(USD)︰升243.460
變動率︰+0.198%
BIDU 百度
按盤價(USD)︰跌238.870
變動率︰-4.068%
JD 京東
按盤價(USD)︰跌87.770
變動率︰-1.647%
BILI 嗶哩嗶哩
按盤價(USD)︰跌122.630
變動率︰-0.479%
精選美股 More
AAPL 蘋果
按盤價(USD)︰跌127.140
變動率︰-1.373%
AMZN 亞馬遜
按盤價(USD)︰跌3,104.250
變動率︰-0.742%
FB 臉書
按盤價(USD)︰升251.360
變動率︰+2.329%
GOOG 谷歌
按盤價(USD)︰跌1,736.190
變動率︰-0.229%
美國指數之報價延遲最少15分鐘。
美股之報價延遲最少15分鐘。
美國時間為 : 17/01/2021 03:58 EST
港股之報價延遲最少15分鐘,更新時間為:15/01/2021 17:59
美國指數之報價延遲最少15分鐘。
美國時間為 : 17/01/2021 03:58 EST
顯示更多
緊貼市況
  • 02158 醫渡科技
  • 65.200
  • 01810 小米集團-W
  • 29.300
  • 02125 稻草熊娛樂
  • 10.800
  • 01490 CHESHI
  • 1.500
  • 02333 長城汽車
  • 25.800
  • 02689 玖龍紙業
  • 12.140
  • 目標︰--
  • 01446 鴻福堂
  • 0.560
  • 目標︰$0.62
  • 00839 中教控股
  • 15.360
  • 目標︰$18.00
  • 01776 廣發証券
  • 11.600
  • 目標︰$13.80
  • 01033 中石化油服
  • 0.650
  • 目標︰--
  • 02158 醫渡科技
  • 65.200
  • 01810 小米集團-W
  • 29.300
  • 00700 騰訊控股
  • 645.000
  • 09988 阿里巴巴-SW
  • 241.000
  • 01211 比亞迪股份
  • 245.800
  • 03968 招商銀行
  • 60.900
  • 目標︰--
  • 09923 移卡
  • 49.200
  • 目標︰$55.00
  • 00700 騰訊控股
  • 645.000
  • 目標︰--
  • 00291 華潤啤酒
  • 68.200
  • 目標︰$78.60
品味生活
備註: 本地指數之報價為即時更新,資料更新時間為 15/01/2021 17:59
中國指數之報價為即時更新,資料更新時間為 15/01/2021 16:00
期指之報價為即時更新,資料更新時間為 16/01/2021 03:00
緊貼市況之報價延遲最少15分鐘,資料更新時間為 15/01/2021 16:40
港股即時基本市場行情由香港交易所提供; 香港交易所指定免費發放即時基本市場行情的網站
人氣文章
財經新聞
評論
專題
  • 生活副刊
  • DIVA
  • 健康好人生
產品簡介

【hot talk 1點鐘 睇住賞】賞「公平點」$50禮券

【全新直播節目】 hot talk 1點鐘 「睇住賞」 贏熱爆獎品

【訂閱有賞】現凡訂閱etnet YouTube Channel 即可獲得etnet精美筆記本及年曆卡乙套

<>