【疫中送暖】「疫市」生意難捱 地產界銀行界齊出手解困

14/02/2020

  武漢肺炎持續肆虐,嚇怕市民出行意欲,令本港早已「元氣大傷」的旅遊業及零售市道進一步惡化,近期亦相繼傳出有企業要求員工放無薪假期、減薪甚至裁員的消息。政務司司長張建宗日前已坦言,經營環境短期內難見好轉,預料未來將出現結業潮,失業率上升。在各行各業都大呼生意難做之際,本港地產界及銀行界率先出手,推出不同措施以紓緩商戶經營壓力。

 

 (資料圖片)

 

  涵蓋長實(00001)、新鴻基地產(00016)、恆基地產(00012)及太古地產(01972)等多間大發展商的地產建設商會早前發聲明指,鑑於零售餐飲業當前的困難境況,將與有需要租戶探討各種可行辦法,包括提供寬減租金等。其後,多間地產商都陸續響應,當中以恆地援助措施「最有誠意」,旗下商戶最多可獲減租60%。

 

發展商齊減租度難關 減租幅度介乎二至六成

 

  恆地公布,旗下商場受疫情影響的零售、飲食和教育租戶,可獲2月份基本租金減免20%至最高60%;其中教育機構租戶更可延遲及分期繳交租金餘額。新地則表示,將按個別行業或商戶情況減免2月份基本租金三至五成,初步估計大部分租戶都可受惠。而九龍倉置業(01997)旗下海港城亦向租戶發電郵指,決定將2月份固定租金下調50%。

 

  太古地產及港鐵(00066)則表態,將會延續去年下半年因應社會事件實施的短期租金調整方案,同時會因應按個別商戶的實際經營情況來提供援助,以協助租戶維持業務營運。

 

領展斥資8000萬支援中小企

  

  至於作為本港民生商場最大業主的領展(00823),則宣布成立8000萬元「中小商戶同舟計劃」,同時會因應個別租戶的經營狀況,延續去年下半年所提供的針對性支援,包括分期繳納租金、豁免罰息及服務費、免租期及租金減免等。

 

多間港銀齊推「還息不還本」等紓困措施

 

  另邊廂,為紓緩中小企及個人資金流壓力,本港多間銀行亦相繼推出抗疫紓困措施,包括提供「還息不還本」方案及特快審批貸款等。

 

  在三間發鈔行中銀香港(02388)、匯豐銀行及渣打香港所公布的紓困措施中,當中最為觸目的,莫過於是中銀香港及匯豐先後推出的物業按揭貸款「還息不還本」安排,為期介乎6個月至1年。值得注意是,中銀香港及渣打香港「還息不還本」措施的適用範圍更包括按揭保險計劃貸款(MIP)。

 

(資料圖片)

 

 

中銀香港推中小企貸款特快審批 3日即可到款

 

  中銀香港亦推出中小企抗疫專項貸款計劃,為符合貸款條件的客戶提供綠色審批通道,最快1日內即可完成審批,3日內落實提款,貸款金額最高為200萬元。而匯豐亦有提供最高1000萬元現金透支額予貿易融資客戶,以讓客戶可應付工資及租金等支出。

 

  此外,匯豐更提供任職「重災區」行業包括航空、酒店、飲食及零售業的個人客戶貸款支援,上限3萬元,還款期最長兩年。另外,亦會加強人壽及醫療保險保障。

 

撰文:採訪組

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