中東壓境(一): 中東資金港大展拳腳 QIA看好大中華消費

　　近日作風神秘的中東主權基金卡塔爾投資局(QIA)入股利福國際(01212)，取19.9%股權，成為市場一時佳話。市場普遍認為QIA此舉是希望涉足零售消費相關的公司，難道是看好亞洲零售消費市道前景? 2008年初，時任特首的曾蔭權率領商界高層出訪中東，為香港吸納當地投資資金。時隔逾6年，本欄將從利福這宗交易作切入點，一連數日探討中東資金來港大展拳腳的進展。

銅鑼灣崇光百貨(SOGO)位處黃金地段，單是租金收入已十分可觀 (資料圖片)

利福國際約九成收入來自SOGO

　　QIA的全資子公司卡塔爾控股Qatar Holding向劉鑾鴻和鄭家純家族旗下周大福各持一半股權的合資公司Real Reward收購19.9%股權， 涉資47.8億元。根據利福國際公告，QIA按每股作價14.75元，溢價1%向Real Reward收購3.24億股股份。

　　交易完成後，劉鑾鴻則維持大股東股約36.755%，周大福實際持股減至16%。QIA為第二大股東，並將提名一位候選人出任董事會之非執行董事。

　　劉鑾鴻表示，期待與QIA有一個長久且富有成效的合作關係。利福國際發言人則否認QIA未來有意進一步收購利福國際其他少數股權，甚至與劉氏合作進行私有化。

　　Qatar Holding目前主要的投資資產包括農業銀行、巴克萊銀行、瑞士信貸集團、英國百貨公司Harrods、倫敦證交所、保時捷汽車及大眾汽車等。

　　QIA的發言人表示，會進一步延續其全球投資組合多元化的投資方向。入股利福國際集團使其零售和消費領域的投資組合更趨多元化，且與現有投資項目，包括Harrods及Tiffany & Co等有互補作用。

　　現時利福國際約九成收入來自銅鑼灣崇光百貨(SOGO)，其樓層(floor area)利用率也遠勝同業。QIA進軍完外國的零售業後，對亞洲的百貨零售亦興致勃勃，尤其是SOGO的黃金地段，單是租金收入已十分可觀，另外對它本身已持有的多個國際知名品牌開設店鋪時，亦甚有利用價值。

下個目標會是九倉?

　　QIA購入利福國際，相信只是對大中華地區投資其中一步，外媒引述消息人士指，QIA未來中期投資規模將達到150億美元。

　　QIA從前並非沒有投資亞洲市場，但都是財金業務等戰略性投資，如農行(01288)、中石化(00386)(滬:600028)、中信股份(00267)等，但其投資表現、資產分布等均沒有正式官方公開數字，外界只能從已公布的零碎的交易作出推算。

　　今次入股利福後，似乎預視了QIA未來的目標投資板塊可能會傾向與零售消費相關的公司。然而，本港的零售銷售市道增長已經大不如前，甚至負增長之時，單是零售股一定不可以帶來可觀收入，所以投資擁有購物商場的集團似更為實際。本港與利福一樣擁有熱門商場作收租之用的的非九倉(00004)莫屬，不知道未來QIA會否向吳氏家族埋手?

撰文: 王錦霞

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